Bar Tabac FDJ dans agglomeration + 30k Habitants 1

176 000 € | 110 m²

Secteur Noyon et 1h30 de Paris Nord, vends fonds de commerce de Bar-Tabac, FDJ, traditionnel cause retraite sur un emplacement au cœur d'une communauté de communes de plus de 30000 habitants. Ce commerce tenu depuis 25 ans, connu des habitants de la région (plus de vingt cinq années tenu par les mêmes propriétaires et départs cause retraite !) a besoin d'un coup de boost. Établissement parfaitement géré et propre avec spacieux logement a l'étage T 4 d'environ 80m². CA moyen de 124K€ sur 3 ans avec une commission tabac moyenne de 55K€ sur les 3 dernières années. Horaires 8h30 à 19h, fermeture hebdomadaire le lundi + dimanche après midi. 6 semaines de congés + tous les jours fériés. Le loyer est de 1200€ avec logement ou 900€ pour les Bar seul.
Possibilité d'acheter les Murs (Fonds + 2 apts T4) 221k€. Multiples places de parking pour le stationnement Tabac. La surface commerciale est d'environ 110m² + 10 à 20 personnes en terrasse. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Apport nécessaire de 55k€ + 10k€ pour le stock. Justificatif de l'apport préalable à la visite. Magnifique affaire avec grand logement et faible loyer.
Prix FAI de 176k€.
Parfait pour premiere affaire. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux) et possibilité pret brasseur.
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.