AV bar Tabac FDJ PMU Presse proche Saint Quentin

137 500 € | 80 m²

A 10 minutes de Saint Quentin et 1h30 de Paris Nord, vends Bar Tabac FDJ PMU Presse avec logement T3/T4 sur une commune de 1500 habitants.
Le Bar est tenu par une seule personne (aucun salarié à reprendre) et offre donc une grosse valorisation.
Les horraires sont 7h à 13h30 et reprise a 16h pour finir à 20h.
Jours de fermeture le lundi + Mercredi apres midi + Dimanche Apres midi + l'apres midi de tous les jours feriés.
Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et seul sur la commune.
Établissement parfaitement géré et propre, possede du terrain, une cour, garage et dependances (ce qui est tres rare).
CA 2023 d'environ 130k€ avec un cumul commission jeux+tabac de 73k€.
En moyenne, 2 semaines de congés / an.
Le loyer est fixé à 750€ par mois et la taxe fonciere est de 1800€ / an.
La surface commerciale est d'environ 80m² + parking privé.
Aucun salarié a reprendre et accompagnement de 3 semaines pour prise en main et présentation à la clientèle.
Libre de tout contrat et engagement.
Affaire en parfait état et aux normes, avec bonne réputation.
Affaire exceptionnelle pour un couple qui augmenterait les horraires d'ouverture.
Le bail commercial est de 9 ans (3,6,9) finissant en octobre 2027. Apport nécessaire de 35k€ +15k€ pour le stock.
Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite.
Prix FAI 137500€.
Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - -