Vente boulangerie rue commerçante Château-Renard

220 000 € | 240 m²

- Cession Fond de commerce – BOULANGERIE / PÂTISSERIE située en cœur de village dans une rue commerçante en pleine expansion, face au futur projet communal de boutique éphémère et regroupement d'artisans ! Bail de 9 ans courant jusqu'en septembre 2031, supportant toute activité de nature commerciale et/ou industrielle, congé du locataire possible tous les 3 ans.
Le droit au bail porte sur l'espace commercial, un grand appartement à l'étage et le grenier aménageable.ESPACE COMMERCIAL de 120m² environ de plain-pied (dont cave de 17m² environ) :-Préau avec accès boutique et accès cour,-Boutique aménagée,-Cuisine accolée,-Dégagement avec accès cour et toilette indépendant,- Fournil rénové en 2021, équipé en majorité de matériel récent avec accès cour,- Laboratoire de pâtisserie avec accès cour, et accès cave,-Débarras, sanitaires.APPARTEMENT DE 120m² environ à l'étage, constitué de deux parties communicantes (possibilité de deux logements), dont une partie a été rénovée et l'autre le sera avant cession.
PREMIERE PARTIE :- Double séjour offrant une belle hauteur sous plafond,- 2 chambres (ou réserves),-Salle d'eau / WC.SECONDE PARTIE :- Séjour ou chambre de 14m² environ,- Deux chambres en enfilade menant à la future salle d'eau / WC.Grenier aménageable sur l'ensemble, la toiture sera remaniée en septembre 2023.Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, avec 4 à 6 semaines de congés par an.Située stratégiquement au centre bourg, sur l'artère du village, près de nombreux commerces.
Stationnement devant le commerce, et sur plusieurs parkings à 100m.Affaire bien tenue à fort potentiel (développement d'une partie snacking par exemple), à découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.
Mlle (ID 53701), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.