Vend boulangerie pâtisserie + immo dept Vienne

Très belle boulangerie, pâtisserie.
Actuellement affaire de direction.
Équipe en place.
Chiffre d'affaire en progression 550 000 € en 2022 , 617 000 € en 2023 .
Pas de livraison.
Réelle opportunité avec l'acquisition des murs qui s'autofinancent.
Possibilité d'acquérir , soit les murs commerciaux seul ou avec 3 appartements .
Murs commerciaux uniquement : 140 000 € FAI Prix du foncier avec logements : 271 000 € avec actuellement 4 loyers.
34 800 € de loyer annuel.
Commerce 1748 € HT , un logement T4 de 78 M2 loué 500 € , un logement T3 de 70 M2 loué 450 € et un studio de 35 M2 loué 250 €.
Rentabilité brut : 12,84 % Logements refaits à neuf en 2020 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 380 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 140 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 7.69 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	622 291 €
RBE	111 287 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 380 000 €

Réactualisé le 05/02/2024

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