Vente FDC restaurant traditionnel à Auray

174 400 € | 140 m²

FDC de restaurant traditionnel situé dans la ville d'AURAY, en bordure d'une route très fréquentée.
Local commercial d'une surface de # 140 m² sur 2 niveaux avec terrasse en façade se ventilant comme suit :
* RDC :
- Salle de restauration d'une surface de # 90 ² (38 places assises)
- WC PMR
- Espace cuisine de # 50 m² avec espace réfrigéré et chambre froide
- Local réserve sèche
- Terrasse de # 20 couverts
* Etage : studio avec cuisine, séjour et salle d'eau
A noter la présence d'un parking privatif en façade
Bail commercial 3*6*9 en date du 01/09/2021 sur les bases suivantes :
- Loyer de 1 500 € HT/mois
- TF à la charge du locataire
- DG : 1 mois de loyer HT
Effectif : le gérant en cuisine + 1 salariée à 39h en salle + 1 apprenti en salle + 1 salariée à temps partiel
Les données financières :
- CAHT au 30/06/2023 : 203 773 € ; EBE : 41 860 €
- CAHT au 30/06/2022 : 152 099 € ; EBE : 25 840 €
Prix de vente demandé pour le FDC : 160 000 € NV + 14 400 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 174 400 €

Précision sur le prix de vente : 160 000 € NV + 14 400 € HT honoraires

Loyer mensuel : 1 500 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Surface commerciale de 90 m²

Equipements

Parking

Principaux équipements et matériels : bar réfrigéré 3 portes + ordinateur + imprimante + tireuse + machine à laver + 2 armoires à vins + four mixte/vapeur + hotte extraction + piano 4 feux + friteuse + salamandre + table chauffante + tour réfrigérée 3 portes et tiroirs + frigo + machine à glaçons + trancheuse + balance + armoire réfrigérée à boissons + plonge inox + étagères inox + chambre froide + frigo viande/poisson + machine sous-vide + cellule de refroidissement + 2 parasols + plafond acoustique