Vente FDC restauration épicerie à Pénestin

196 200 € | 330 m²

FDC de Restauration de spécialités italiennes / Epicerie situé sur une artère fréquentée de la station balnéaire de PENESTIN.

Ensemble immobilier sur 3 niveaux avec 3 plateaux de # 110 m² :
- Au RDC : salle de restaurant de # 40 couverts avec comptoir et cuisine ouverte + terrasse en façade avec # 45 couverts + jardin à l'arrière avec
# 30 couverts
- Au 1er : Appartement se composant d'un salon / séjour + cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain
- Au sous - sol : espace de stockage

Effectif : Le couple de dirigeants

Les baux mis en place :
- RDC et sous-sol : Bail commercial 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer mensuel de 650 € ; DG : Néant ; TF et TOM à la charge du locataire ; Destination : épicerie restaurant
- 1er étage (appartement) : Bail d'habitation avec loyer mensuel de 520 €

Les données financières :
- CAHT au 31/12/2022 (exercice sur 18 mois) : 144 310 € ; EBE : 24 507 €

Prix de vente demandé pour le FDC : 180 000 € net vendeur + 16 200 € HT honoraires Agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 196 200 €

Précision sur le prix de vente : 180 000 € NV + 16 200 € HT honoraires

Loyer mensuel : 1 170 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Equipements

Parking

Lave verre + machine à glaçons + pression + machine à café + piano 4 feux CAPIC + four mixte + extraction + plancha + friteuse + trancheuse électrique + machine à pâtes + 3 tours positifs + service arrière + chambre froide + plonge + etc. (à noter la présence d'une caisse en location)

Informations sur l'entreprise

CA année N-1	144310 €
Capital	200 €
RBE	24 507 €

Régime juridique : SAS

Fermeture Hebdomadaire : En saison estivale : fermeture hebdomadaire le lundi, le mercredi soir et le dimanche soir Hors saison estivale : ouverture hebdomadaire de 2 à 3 jours

Logement de fonction

Salle de 115 couverts