Vente hôtel de charme restaurant à Belo sur Mer

180 000 € | 17000 m²

HÔTEL ENTREMER (INK BLEU Sarlu) - BELO SUR MER (Menabe, Madagascar)
LOCALISATION (S 20°43'43.7'' / E 044°00'21.9'')
Encadré par la mer côté ouest, et la lagune côté est, l'hôtel est à 15 mn du village (4 000 habitants), accessible en tout temps, au sud de Morondava (60 kms par mer - 2h à 3h00 par vedette ou pirogue à moteur / 120 kms par piste, d'avril à mi-décembre - 3h00 en 4x4), sur la boucle du circuit Grand ouest (Miandrivazo / Tsingy du Bemaraha / Allée des Baobabs / Morondava / Andavadoaka / Tuléar).
HEBERGEMENT
En bois, joncs, et claies de cocotiers, s'intégrant dans l'environnement, les constructions datent de 2011 à 2017, entretenues annuellement. Elles comprennent 3 bungalows standards (une chambre, avec terrasse et salle de bain privative) + 3 bungalows familiaux (2 chambres totalement cloisonnées, avec terrasse et salle de bain privative commune).
S'y ajoutent 1 bungalow Guide + 1 bungalow chauffeur (hébergement pour 6 accompagnants, sanitaires et douche)
1 résidence Assistant (2 chambres, salle de bain, cuisine)
1 résidence Gérant (2 chambres, salle de séjour, salle de bain, kitchenette)
1 bâtiment technique / 1 bâtiment de stockage
2 terrasses de repos
Le Parking est situé dans l'enceinte clôturée de l'hôtel.
RESTAURATION
La salle de restaurant, face à la mer, est une structure ouverte, comprenant bar, espace jeux / bibliothèque, ainsi que toilettes, lavabo, douche extérieure. Capacité : 40 couverts.
La cuisine adjacente (40 m2 - passage couvert) en dur regroupe salle de cuisson / préparation, 2 pièces d'entreposage, frigidaires (3) et congélateur (branchés 24 h sur 24). Cuisson au gaz, charbon et solaire.
Actuellement, table d'hôte souple et créative, recevant également des clients uniquement pour la restauration.
Connexion WI FI (Orange - 4 G)
ENERGIE et ENVIRONNEMENT
Électricité photovoltaïque (2013 - 12 panneaux, 24 batteries, origine européenne, autonomie 3 jours sans ensoleillement, groupe électrogène). Tous les bâtiments sont pourvus d'électricité 24h / 24, avec prise électrique 220 V.
Eau puisée par pompe solaire sur puits privé, stockée en réservoir de 5 000 L.
Chaque bâtiment est pourvu d'une fosse septique autonome.
BATEAU ET VEHICULE
Pirogue à moteur + 2 moteurs HB 25 CV
Kayaks (3), matériel PMT, jeux de plage
NOS ATOUTS
Positionnement de l'hôtel sur une plage (la seule de Belo sur mer) propice à la baignade et aux jeux nautiques.
Harmonie des lieux, en termes de construction, d'engagement environnemental, et de tranquillité.
Cuisine saine, copieuse et équilibrée.
Taille et conception des bungalows (se sentir « chez soi », avec tout le confort nécessaire).
Nombreuses activités possibles (moyenne de séjours : 4 jours / 3 nuitées).
Équipe formée localement, enjouée et fidèle, soucieuse du bien-être des clients, relations privilégiées avec le village.
PERSPECTIVES
Possibilité de 2 ou 3 bungalows supplémentaires, pour répondre à la demande sur certaines périodes (vacances scolaires, juillet août, octobre novembre), et la réservation de groupes (agences).
Autres excursions à développer (bivouacs sur les aires protégées, sorties en boutre, kite surf et Wingfoil).
Développement de la clientèle professionnelle, en télétravail.