Vente hôtel restaurant snack bar au bord du lac 34

599 000 € | 350 m²

Hôtel-Restaurant-snack-Bar la Plage à la Salvetat sur Agout depuis plus de 50 ans
CA moyen de 500.000€ pendant 35 ans réalisé par mon prédécesseur avant que je reprenne mi-2020 en pleine période COVID.
J'avais un projet que je n'ai pu réaliser (à cause de la COVID) et je ne suis pas un restaurateur de métier. À plus de 68 ans avec regret
j'ai décidé d'arrêter, en laissant une activité saine, de fidèles clients, heureux et des perspectives de développement dés plus intéressantes.
Cet établissement, son environnement, ses activités, permettent réellement de conjuguer une qualité de vie professionnelle avec une vie privé.
À une 1H30 de Montpellier, de Béziers, de Narbonne plage, 1H10 de Castres, cet établissement et le seul sur le secteur. Il se trouve au bord du lac de la Raviège (45.000.000 de m2), entouré de Forêts, paradis des pêcheurs, des sports Nautique, des balades ou l’on se remplit autant les poumons d’air pur que les yeux de paysages à couper le souffle, et où l’on trouve des champignons. Loin des conséquences du réchauffement climatique, on bronze comme en bord de mer, mais on dort comme des bébés sans besoin de « Clim.
Au village, tous les commerces essentiels, médecins, infirmiers, pharmacie, école…
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre aujourd’hui et demain.

Pour moi la retraite à plus que sonné et je suis prêt à faire des sacrifices pour passer la main en 2024. Le fond est à vendre et les Murs le sont aussi
Le Fonds
1) HÔTEL plus de 100 places de parking à disposition
• 12 ch confortables où les clients se plaisent et dorment bien
• Une buanderie (linges externalisés)
• Une pièce de rangement du linge
• Une pièce privée de 20 m2 avec lavabo, sanitaire, balcon-véranda pouvant faire un logement de fonction ou une chambre familiale
2) Un Snack neuf complétement équipé avec sa grande terrasse de 40 places
3) Un Bar/Glacier et sa Licence IV avec sa terrasse
4) Une salle de Restaurant de plus de 80 couverts avec sa cheminée majestueuse+ 30 places extérieures sous un auvent
5) Une cuisine complétement équipée pour travailler à plusieurs (selon le projet)
6) 2 chambres froides, frigos et autres congélateurs, et des « caves » de stockages,
7) Une plonge complète.
8) Pour finir une maison de 120m attenante avec plancher chauffant, hall d’entrée et placards, 3 Ch, cuisine américaine, salon et sa grande mezzanine, buanderie, salle de bain, WC
9) Des parkings de + de 150 Places, Nombreux groupes, Clientèle très fidèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Vous avez un projet sérieux, un apport de 200 à 250 KF
Le fonds + les murs + la maison "Bradés" à 599.000€
Tarif bien en dessous du Marché (pour vendre plus rapidement).
Bien que le tarif soit très attractif, je suis en mesure de faire un très gros effort supplémentaire pour une signature de compromis sans réserves avant fin septembre et une vente finale signée avant le 15 décembre 2024.
Possibilité d'acquérir que le Fond (aux alentours de 190.000€ et un loyer de 2900€ HT) avec un apport de plus de 100.000€
Vous pourriez récupérer si vous le souhaitez une partie du personnel :
- Un chef cuisinier compétant, indépendant, sérieux et fiable
- Un cuisinier pâtissier
- Une femme de chambre
- Une ou deux personnes au service
À ce jour, ces collaborateurs ont un contrat CDD saisonnier (pour des raisons personnelles, je ne travaillais que de fin Mars à mi-novembre, alors que mon prédécesseur travaillait à l'année avec des congés pris entre janvier et février.

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