AV exceptionnel bar restaurant du midi en Morbihan

310 000 € | 200 m²

EXCEPTIONNEL....!!!!
Environ proche de LORIENT, LANESTER et HENNEBON , À vendre Fond de Commerce Bar et Restaurant « QUE DU MIDI… » » avec licence IV, Bretagne Sud. Affaire située en plein centre d’une commune à fort développement démographique et située proche de la voie express RN 165 et d’une zone commerciale et industrielle à forte affluence.
Le restaurant propose une cuisine traditionnelle offrant produit frais et vin de qualité pour sa clientèle fidèle et qui a fait de cette établissement le lieu convivial à fréquenter entre amis, entre commerçants, ou clients ou salariés.
Affaire avec clientèle du midi exclusivement, fermé SOIR et WE…(donc du Lundi midi au Vendredi midi…) depuis son ouverture il y a 6 ans, ce qui offre un potentiel d’évolution important ou une qualité de vie pour les futurs acquéreurs.
CA 2023 = 310 000 € HT
La salle de restauration avec coin cuisine ouverte fait 90 m² pour 50 places assises et la partie bar/réserve et WC fait 95 m² avec 45 places assises soit une capacité totale de 95 couverts environ sur 200 m². Une terrasse en bois extérieur orientée plein sud juxtapose le commerce avec une capacité d’environ 25 couverts.
LES PLUS : situation idéale en centre-ville avec terrasse extérieure et parking, très bonne réputation, licence IV, matériel en bon état et pas de gros travaux à prévoir, affaire du midi fermée soir et WE :
GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
et clientèle de qualité et fidèle
CA 2022 = 210 000 HT
CA 2023 = 310 000 € HT
Prix de vente = 248 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.