AV restaurant rapide asiatique centre comm. du Var

50 000 € | 162 m²

Restauration rapide asiatique clé en main !

Restaurant original de restauration rapide thaï street food, vente sur place, à emporter ou en livraison.
Situé au sein d'un centre commercial très fréquenté.

Actuellement sous enseigne (franchise), mais la cession se fera sans la reprise du contrat de franchise, pour une exploitation sans l’enseigne, en indépendant ou autres enseignes.

Restaurant d'une surface totale de 165 m² environ + une terrasse extérieure de 34 m² environ.
Belle salle de restauration climatisée dans un style industriel avec grande hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.

Restaurant asiatique ouvert toute l'année, midi et soir, il bénéficie d'une excellente notoriété et profite d'une clientèle locale, fidélisée et professionnelle (salariés du centre commercial).

Chiffre d'affaires 2022 : 803 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation : 110 000 € non retraité.
Résultat comptable : 6 900€
Nombre de salariés : 5

Contrat de bail avec droit au renouvellement en mai 2030.
Loyer de base : 2 750 €/mois HT HC ou 5% du CA HT ( loyer retenu : le plus élevé)
Charge locatives de copropriété : 1 937 €/mois HT, provision comprenant l'entretien des parties communes du centre commercial, voiries, parking, aires de livraison, la collecte des déchets, l'éclairage etc.
Charges locatives de communication et de publicité : 211 €/mois HT.
Taxe foncière : 7 500 €/an à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 9000€.
Bail soumis au règlement de copropriété du Centre Commercial.

Toutes les informations relatives à la société ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement SANS EMPRUNT.

Vente de 100% des parts. L’acquéreur reprend donc l’actif et le passif de la société au moment de la cession.

La société n’est pas en déficit. Nous cédons pour déménagement.
Belle rentabilité une fois l'emprunt de la société soldé en septembre 2027.