Vente hôtel *** à Port-Vendres

900 000 € | 800 m²

- Port-Vendres Hôtel 3 étoiles - 22 chambres + 1 appartement Surface totale : 800 M2 environC'est à proximité immédiate du superbe port de Port-Vendres que je vous propose cet Hôtel à la vente.L'espace est réparti comme suit:1 étage : 7 chambres dont 4 vues sur le port + réception et salle de petit déjeuner.
Il y a également un appartement de fonction de type T2 d'environ 50 M2 environ.
Des annexes sont également présentes ( petite cuisine pour la préparation du petit déjeuner, WC, buanderie pour le linge )2 étages : 11 chambres dont 4 vues sur le port + salle pour le linge et petite cour extérieure.
Une laverie avec machines est également présente.
Pour le repassage, il y a un contrat avec ELIS ( pas d'obligation de poursuivre avec eux ).3 étages : petit hall accueillant, 4 chambres côté cour.
Étage récemment rénové ( état impeccable ) + accès aux combles Côté technique :Les matelas en 140 sont de 2023.
Les matelas en 160 sont de 2017 ( en très bon état ).Commission incendie OKÉlectricité conforme ( 1 tableau / étages )Pompe à chaleur air zone ( 5 moteurs de 2017, 1 de 2022 ).2 ballons d'eau chaude thermodynamique qui alimentent tout l'hôtel + 1 ballon classique de secours.Côté chiffres :LE PRIX 900K CONCERNE UNIQUEMENT LA VENTE DES MURS.LE PRIX DU FONDS DE COMMERCE EST DE 320K EUROSSOIT UN TOTAL DE 1 MILLIONS 220 MILLE EUROSMoyenne pondérée 260 000 euros de CA qui permet de générer 60 000 euros de trésorerie pour faire face au 6 mois de fermeture.TF : 7200€EBE : 40 000€ 3 contrats CDD ( ils sont bien formés et l'un d'entre eux occupe le logement de fonction ) + mi-temps en renfort.
Pas de CDI à reprendre.Le chiffre d'affaires peut très nettement être augmenté car l'Hôtel est actuellement fermé pour Noël, le mois de décembre serait un plus, il y a de la demande.
Les murs commerciaux représentent 55 % de la copro.
La majorité donc.La façade + reprise des volets extérieurs a été estimée à environ 20 000 euros.
Le parking au pied de l'hôtel va disparaître.
Il va y avoir à la place une jolie place attractive pour la clientèle.
Le parking près de l'obélisque va être agrandi (en pourparlers avec la mairie ) et des places seraient réservées pour l'hôtel.Pour plus d'informations, me contacter

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.
(ID 73088), Agent Commercial mandataire