Vente murs et fond hôtel 3 *** à Fréjus St Raphaël

1 550 000 € | 895 m²

VAR - Fréjus/Saint Raphael : A céder murs et fonds d'un hôtel 3***, Situé à proximité immédiate des stations balnéaires majeures de la Côte d'Azur, de la plage, du port, de la gare TGV, au calme, en centre-ville.
Belle Bâstide de charme année 1900 de 420 m² totalisant 18 chambres de bonnes finitions 3*** classiques, dans un parc de 1100 m² avec jardin fleuri.
L'ensemble peut etre complété d'un beau logement de fonction avec ajout d'une villa privative de 110 m², mitoyenne ( + 815 000 € ) droits a batir pour extension possible de la villa ….
Exploitation ouverte toute l'année, mais fermetures possibles hors saison.
Cleintele familale, touristiques, couples et actifs.
CA 2018 HT : 200 086 € CA 2019 HT : 190 425 € CA 2021 HT : 206 000 € CA 2022 HT : 303 000 € CA 2024 HT : 340 000 € Un C.A normal stabilisé de 320 000 € permettra de financer ce dossier et de sortir des revenus confortables a un couple exploitant.
Ideal pour un couple ou une famille en reconversion professionnelle, hoteliers en recherche de qualité de vie.
Le soir les clients circulent dans l'hotel sans acces aux parties privatives .
Possibilité petite restauration snacking, ( cuisine professionelle ) bar en terrasse jardin.
Possibilité de location de 5 studios en moyennes et longues durées.
TO : 49 % / PM Nuitée : 65 -130 € Vente de parts de SCi possibles ( frais reduits de notaires.) reprise d'un financement de 480 000 € possible ( 4800 € /mois ) pour arriver avec moins de fonds propres ! soit 1 000 000 € de budget restant a financer....
Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE.
Notre prix de présentation est H.A.I (6 % honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :