Propriété de 3 habitations en Baie de Somme (80)

444 000 € | 9900 m²

Située à 20 km de la Baie de Somme et 10 km d'Abbeville, cette jolie propriété à remettre au goût du jour est idéale pour faire de la location saisonnière.

Description du bien :
Le bien se compose de 3 logements :
Maison principale : 258 m² sur un sous-sol complet de 100m² environ est composée d'une cuisine séparée, d'un grand séjour avec cheminée feu de bois de 40m², d'un salon avec cheminée et salle de billard de 54m², et d'une suite parentale de 16m² avec sa salle de bain privative. A l'étage 4 chambres, dont 2 plus petites, ainsi qu'un bureau de 25m², ainsi qu'une jolie mezzanine de 5m².
Gîte : Un gîte de 75 m² avec entrée, salle de bain, WC séparé, séjour cuisine, lingerie, une belle chambre et une deuxième plus petite avec une salle d'eau, et la possibilité d'agrandir pour faire 2 chambres supplémentaires.
Studio : Un studio d'environ 37 m² avec une chambre, à remettre au gout du jour.
Extérieur : Dans la cour une buanderie aménagée en cuisine d'été d'environ 9m², le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 9000m².
Possibilité de séparer les différentes dépendances...

Surface du bien :
Surface foncier : 9 900 m²
Surface locaux : 296 m²

Localisation :
A 10 km d'Abbeville et de la vallée de la Somme
A 3 min de l'accès autoroutier A28 et A16
A 20 km du port de St-Valery-sur-Somme
Nombreux sites touristiques à proximité : l'Abbaye Royale de Saint-Riquier, le château de Rambures, réserve ornithologique de Grand-Laviers, le parcours de golf à Abbeville, le Chemin de Fer de la Baie de Somme, la véloroute vallée de Somme...

Caractéristiques / Atouts :
Le bien est situé dans un village au calme. Il bénéficie d'un environnement agréable.

Cette bâtisse de 1948 nécessite des travaux de rénovation pour en faire une jolie maison où il fait bon vivre.

Potentiel pour la clientèle loisirs et affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

---------------------------- PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...

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