Vente bureaux 385m² R+1 à Montpellier Garosud

vous propose à la vente (produit investisseur), un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m² :

Un immeuble de bureaux de 840 m² répartis sur 3 niveaux, construit il y a plus de 30 ans et rénovédans son intégralité en 2005. Une opportunité d'agrandissement est possible grâce à la création d'un 4ᵉ niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m².


Un immeuble de logements de 380 m² sur 2 niveaux, livré en 2023, comprenant 8 logements, allant du studioau T3.
Rez-de-chaussée : 4 T2 (de 41 à 44 m²) et R+1 : 1 studio de 27 m², 1 T2 de 42 m² et 2 T3 de 56 et 58 m².

L'immeuble de logement bénéficie d'un terrain de jeux de 360 m².

Pas de charges de copropriété.

→ L'intégralité du site estactuellement louée par un seul et même locataire.

Localisation privilégiée :
Idéalement situé dans la zone de La Restanque, secteur Tournezy, à seulement 3 minutes de l'A709 (sortie 30 et 31).

Commodités sur site :
Le site offre 33 places de stationnement extérieures, réparties entre 25 places pour les bureaux et 8 places pour la partie logements.

Prix de vente : 2 650 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Visibilité exceptionnelle !

vous propose une surface professionnelle d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au cœur de Montpellier.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur une artère principale, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Les locaux sont haut de gamme avec des prestations de qualité.

Cloisonnement entièrement vitré.

Les atouts du bien :
- Surface rare : Une opportunité unique dans ce secteur prisé du centre-ville
- Emplacement d'angle : Maximisez votre visibilité grâce à une façade vitrée sur une artère principale
- Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité

Accessibilité et transports:
- Transports en commun : Arrêt de bus à moins de 100 mètres
- Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied
- Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture

Conditions de vente :
- Prix de vente : 2 200 000 €
- Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur central et dynamique, avec une visibilité optimale et une localisation idéale pour développer votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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