Bureaux 700m² à vendre Niort Av de Paris 1100000 € ( N° 2620292,A)

Bureaux 700m² à vendre Niort Av de Paris

Prix de vente

1 100 000€

Surface

700 m²

Montant au m²

1 571€/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise.
L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.

Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.

Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1100000 € (1571.43 €/m²)

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 050 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1100000 € (1571.43 €/m²)

Surface de 700 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0842

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

1093 €/m² Prix bas

1379 €/m² Prix médian

1610 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
accessibilité poids lourds optimale,
environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

5 bureaux lumineux
1 cuisine aménagée de qualité

Bureaux climatisés
Câblage réseau avec baie de brassage
Rideaux électriques
Accès extérieur pour chaque bureau
Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles électriques
Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
10 places de stationnement + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

Emplacement premium en zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et câblés
Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Bureaux à Niort

LOUER NIORT SUD, SAINT LIGAIRE, 1
- Bien d'une superficie totale de 157m², comprenant 92m² de bureaux et 65m² de stockage à l'arrière, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'Avenue de La Rochelle, où on y retrouve notamment : McDonald's, Macif, Burger King ...

3
- Economie : Prix : 320 000€ HT ; Honoraires : 22 400€ HT

4
- Disponibilité : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Bureaux à Niort

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 30653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce