Vente local commercial 300m² à Niort centre

Prix de vente

325 200€

Surface

350 m²

Montant au m²

929€/m²

A VENDRE NIORT, 1
- Locaux situés en étages d'une superficie totale de 350m², comprenant au 1er étage environ 200m², et pour le 2ème et 3ème étages environ 150m², avec plateaux aménageables en appartements.

2
- Environnement : Idéalement situé en centre-ville de Niort, où l'on retrouve notamment : H&M, Mie Câline, Galerie Lafayette ...

3
- Economie : Prix : 300 000€ ; Honoraires : 21 000€ HT ; Taxe Foncière : 6 652€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible à pied et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 15min de la zone Mendes France et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 325200 € (929,14 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 304 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 325200 € (929,14 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 215167JLJ

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

963 €/m² Prix bas

1375 €/m² Prix médian

1852 €/m² Prix haut

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
accessibilité poids lourds optimale,
environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

5 bureaux lumineux
1 cuisine aménagée de qualité

Prestations :

Bureaux climatisés
Câblage réseau avec baie de brassage
Rideaux électriques
Accès extérieur pour chaque bureau
Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles électriques
Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
10 places de stationnement + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

Emplacement premium en zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et câblés
Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOUER NIORT SUD, SAINT LIGAIRE, 1
- Bien d'une superficie totale de 157m², comprenant 92m² de bureaux et 65m² de stockage à l'arrière, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'Avenue de La Rochelle, où on y retrouve notamment : McDonald's, Macif, Burger King ...

3
- Economie : Prix net vendeur: 320 000€ ; Honoraires : 22 400€ HT

4
- Disponibilité : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un immeuble de bureau situé sur Niort hyper centre.

Immeuble situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

Description du bien :

Ce bâtiment propose de belles prestations :

Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès PMR au rez-de-chaussée
Contrôle d'accès par badge
Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
Fibre optique installée
Baie de brassage (infrastructure informatique prête)
Bâtiment en bon état général

Cet immeuble est aménagé en bureaux avec :

au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur
aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau
dans la Cave : espace de stockage ou archives

Points forts :

Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche
Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires
mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente local commercial 300m² à Niort centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

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