Vente bureaux 118m² à Paris 19e Canal de l'Ourcq

Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 600568 )

Dossier 2026 : ICC Commerce vous propose des murs de commerce libre de toute occupation situé rue Manin 75019 PARIS.
Configuration :
Surface totale : 131 m² dont :
RDC : 80 m²
Sous-sol : 51 m² (relié par un large escalier intérieur)
Linéaire de façade : 6 mètres
Conditions financières et juridique
Prix de vente : 590 000 € Net vendeur
Honoraires : 4% HT à la charge de l’acquéreur
Activité : A déterminer
Charges mensuelles : 210 €
Taxe foncière : 1 839 €
Transport : Métro station « Danube » ligne 7

ICC votre conseil pour acheter et vendre vos murs de commerce, immeuble et hôtel en France.

Douglas Rey
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