Vente Hangar de 2 900m² à Gondreville

- Hangar agricole de 2 900 m² environ avec fort potentiel de rentabilité – Investissement stratégique avec production photovoltaïqueSitué sur un terrain de plus de 24 000 m² environ à proximité immédiate des axes RD 38 et autoroutes A19/A77, ce bâtiment est bien plus qu’un espace de stockage : c’est une véritable opportunité patrimoniale à haut rendement. Détails de l’actif :Superficie : 2 900 m² environ de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille/fourrageTerrain : 24 156 m² environ, entièrement stabilisé et clôturéConstruction : Bardage bac acier, sol béton/bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteauxÉquipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie 350 000 L, accès semi-remorquesUrbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement Un actif doublement rentable : solaire + locatif Investissement global (achat + installation photovoltaïque) : 1 185 069 € Revenus solaires issus de la revente d’électricité : environ 40 000 € par an (projections sur 20 ans) Rentabilité locative : possibilité de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € / mois Que vous soyez investisseur privé ou entreprise à la recherche d’un actif sécurisé et générateur de cash flow, ce bien réunit localisation stratégique, revenus passifs énergétiques, et rentabilité locative. Contactez-moi pour recevoir l’étude complète et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. (ID 49834), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 889498705