Boutique à Magny-en-Vexin 220000 € ( N° 2687998,A)

Boutique à Magny-en-Vexin

Prix de vente

220 000€

- Opportunité Rare sur le secteur ! Fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie avec logement de fonction. Saisissez cette occasion unique d’acquérir une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur d’une commune dynamique du Val d’Oise (95), à moins de 10 km de Magny-en-Vexin (95420). Profitez d’un emplacement central, sans aucune concurrence directe dans la commune, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Les points forts de cette affaire : •Chiffre d’affaires solide : 450 000€ de CA, preuve d’une activité pérenne. •Bail neuf : Le propriétaire actuel du fonds est aussi propriétaire des murs, vous reprenez le fonds avec un bail sécurisé •Surface optimisée : 50 m² environ de boutique •Loyer mensuel attractif : 2000 € HT hors charges (boutique + logement de fonction) •Confort inclus : Un spacieux appartement de fonction complète le fonds de commerce, idéal pour s’installer en famille ou en couple (T4). •Cadre de vie agréable : Fermeture le dimanche et le lundi, avec 4 semaines de congés annuels pour un équilibre vie professionnelle / vie personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. Lancez-vous et donnez un nouvel élan à votre carrière dans un cadre privilégié ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90048), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 220000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Magny-en-Vexin, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 220000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1992378

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2920 €/m² Prix bas

3200 €/m² Prix médian

3206 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Magny-en-Vexin

vous propose idéalement situé en plein centre-ville, les murs commerciaux d'un restaurant avec appartement qui constituent une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.

Superficie totale : 180 m², répartis sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée et 1er étage : activité commerciale (salle de restaurant, cuisine, etc.)
- 2e étage : appartement de type F2, pouvant accueillir le gérant, du personnel ou pouvant être loué séparément.
- Grande terrasse privative offrant un fort potentiel d'exploitation en période estivale

Belle visibilité et flux piéton important

Vente concomitante du fonds de commerce (mandat 390951), permettant une exploitation immédiate ou une installation sur mesure selon vos besoins.

Cette offre s'adresse :
- Aux restaurateurs souhaitant acquérir leurs propres murs pour sécuriser leur activité
- Aux investisseurs en quête d'un bien bien placé et polyvalent, pouvant générer une double rentabilité (commerciale + résidentielle)

Prix de cession des murs commerciaux : 260.000 euros honoraires vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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