Vente de locaux commerciaux - boutiques à Argenteuil

- ARGENTEUIL – À PROXIMITÉ DE LA GARE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À Argenteuil, à proximité de la gare, vente d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de transformation. Le bien comprend environ 200 m² de locaux commerciaux. L’activité actuellement en place est implantée depuis plus de 30 ans. Les locaux bénéficient de beaux volumes, d’une très belle hauteur sous plafond et d’une configuration particulièrement fonctionnelle. L’accès est bien adapté aux besoins professionnels : la largeur de la rue facilite les livraisons, les manOEuvres et le déchargement des poids lourds, y compris des semi-remorques. L’espace intérieur permet par ailleurs l’accès et le stationnement de plusieurs véhicules légers ou utilitaires. La configuration du bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, notamment garage automobile, activité artisanale, atelier, stockage, distribution ou logistique légère, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison indépendante d’environ 100 m² avec jardin complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 500 m². L’ensemble offre également un fort potentiel de transformation : il peut être envisagé de convertir la totalité du bien en usage commercial ou professionnel, ou d’étudier une transformation de l’ensemble en habitation, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La parcelle présente par ailleurs un potentiel de développement immobilier important, avec la possibilité d’étudier la construction d’un immeuble de plusieurs étages, sous réserve de la réglementation applicable. Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour la préparation et la structuration du dossier, aussi bien dans le cadre d’une reprise de l’activité que pour l’acquisition des murs. Vente des murs uniquement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Proche de ARGENTEUIL. MURS COMMERCIAUX LOUES HOTEL Social. 21 chambres. L’hôtel accueille 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires prévisionnel 400.000 € en 2026 Résultat d'exploitation 130.000 en2025 : €. À développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 m² environ. Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Aide au BUSINESS-PLAN. LES MURS en vente liée avec le fonds, soit vendu en MURS et FONDS 2.600. 000. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .