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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Val-d'Oise (95)

A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

Prix de vente209 600 €

Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Local commercial 1700m² Ableiges

Prix de vente2 500 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²1 470,59 €/m²

Au coeur du Vexin dans la commune de Ableiges, Notre équipe vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 1700 m² sur un terrain de 13 250 m² à la vente. Vous disposez d'une maison/bureaux d'environ 300 m² , d'un second bâtiment avec 13 appartements plus un potentiel de faire 6 appartements, d'un garage. Terrain constructible, Zone UX possibilité de faire habitation ou artisanal.
Route RD14 Autoroute A15

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local loué de 48m² à Cormeilles-en-Parisis

Prix de vente294 000 €

Surface48 m²Montant au m²6 125 €/m²

vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés à proximité immédiate de la gare de Cormeilles-en-Parisis.
D’une surface de 48 m² le même locataire occupe les lieux depuis le 1er mars 2014, offrant une stabilité locative.
Le loyer actuel s’élève à 1 801 € par mois sans TVA, pour une rentabilité de 7,3 % hors droit.
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec un actif commercial déjà loué.
Caractéristiques :
Surface : 48 m²
Loyer mensuel : 1 801 € sans TVA
Locataire en place depuis mars 2014
Rentabilité environ 7,3 % hors droit
Consommation d’énergie primaire : non communiquée
Consommation d’énergie finale : non communiquée

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre salle de réception louée à Éragny

Prix de vente1 080 000 €

Surface864 m²Montant au m²1 250 €/m²

vous propose à la vente une salle de réception louée située sur la commune de Éragny, cette salle de réception est vendue occupée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, ayant pris effet en mars 2026.
Surface : 864 m²
Loyer annuel : 74 500 € HT HC
Taxe foncière : 15 000

Un actif idéal pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés.

Prix de vente : 1 080 000 € net vendeur + 5 % HT de frais d’agence à la charge de l’acquéreur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial occupé secteur St-Prix

Prix de vente561 800 €

Surface133 m²Montant au m²4 224,06 €/m²

Secteur SAINT PRIX (95) Réseau-, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre-ville et en face d'un arrêt de bus, un local commercial occupé d'une surface de 133 m² au rez-de-chaussée, en bon état d'entretien, comprenant:

- RDC (133 m²): local commercial, locaux sociaux, wc

* Caractéristiques:

- Places de stationnement communes

- Façade 9 mètres

- Radiateurs électriques

- Fibre
* Accessibilité:

- Bus 1520 et 1527

- Gare Noyer Saint Prix Ligne H

- D144 accès immédiat

- A115: 12 minutes

* Conditions d'occupation:

- Bail commercial 3/6/9 ans de 2014

- Loyer annuel HT-HC: 32.000 euros

- charges et fiscalité refacturées

- Impayés: non

* Conditions financières:

- Prix hors fiscalité: 530.000 euros

- Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix hors fiscalité

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Belle opportunité à saisir supermarché rentable 95

Prix de vente295 000 €

Surface360 m²Montant au m²819,44 €/m²

FONDS DE COMMERCE – SUPERMARCHÉ À FRANCONVILLE

Vous recherchez un commerce établi, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement ? Cette opportunité mérite votre attention.

Implanté depuis 9 ans à Franconville, ce supermarché bénéficie d’unebonne notoriété locale, d’une clientèle régulière et d’une activité durablement installée.

D’une superficie totale d’environ 360 m², dont 200 m² dédiés à l’espace commercial, le point de vente dispose également de réserves et locaux fonctionnels, parfaitement adaptés à l’exploitation.

L’activité est portée par une équipe autonome et expérimentée, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : modernisation du concept, optimisation de l’agencement, dynamisation de l’offre, développement de nouveaux services et amélioration du parcours client.

Des travaux de rafraîchissement permettront au futur repreneur de personnaliser le magasin et de renforcer son attractivité.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire existante et développer son potentiel.

Dossier complet sur demande : éléments financiers, bilans, chiffre d’affaires et informations complémentaires.

Contactez\-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Superbe local commercial et son salon de coiffure

Prix de vente144 000 €

Surface46 m²Montant au m²3 130,43 €/m²

Vous avez envie de lancer votre propre activité de coiffure (ou autre) seul(e) ou associé(e)s et vous recherchez un fond de commerce et un local commercial qui a pignon sur rue à un prix raisonnable, vous avez trouvé ce qu'il vous faut!
Situé dans la rue commerçante de la ville de Moisselles, ce local commercial d'environ 46m², hébergeant un salon de coiffure tout équipé, est en excellent état et aura tout pour vous séduire. Il dispose de 7 m de façade environ.
Il est associé à son fond de commerce, dont la réputation et la rentabilité n'est plus à prouver depuis 20 ans, commercialisé au prix de 35 000€ HT. Aucune reprise de bail n'est à ajouter.
Vous pouvez donc disposer de votre propre commerce et être propriétaire de ses murs pour 179 000€ HT, alors n'hésitez pas à vous lancer!
La surface de ce local, bien proportionné et bien agencé, permet d'assurer une activité multiple avec un fort potentiel de développement.
Outre la boutique, vous disposez également d'un WC séparé et d'une arrière boutique avec points d'eau.
Parking public à moins de 50m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 350 € HT + 1 670 € TVA, soit 10 020 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882562838

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs de boutique empl N°1 à Pontoise

Prix de vente285 000 €

Surface42 m²Montant au m²6 785,71 €/m²

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs de boutique sur 2 niveaux de 42M2 Loi Carrez

Emplacement stratégique à l'angle de 2 rues donnant sur la Place Notre-Dame à Pontoise

Au RDC : entrée indépendante , 1 pièce principale avec 2 grandes vitrines et un bureau

A l'étage : 1 grand bureau et 1 WC avec lave mains

Bail commercial de 3 / 6 / 9 ans à compter du 11 Juillet 2025

Loyer Mensuel de 1500 Euros Hors Taxe ( Loyer soumis à la TVA )

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 259 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 650 € HT + 5 130 € TVA, soit 30 780 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs boutique empl N°1 Place Notre-Dame à Pontoise

Prix de vente242 000 €

Surface20 m²Montant au m²12 100 €/m²

, Indépendante du Réseau Immobilier , a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs de boutique

Bail en cours 3/6/9 Locataire déjà en place. Loyer de 1000 euros HT + charges mensuelles 80 euros

Emplacement stratégique à l'angle de 2 rues donnant sur la Place Notre-Dame à Pontoise

Merci de contacter , du Réseau , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 106m² Beaumont-sur-oise

Prix de vente199 900 €

Surface106 m²Montant au m²1 885,85 €/m²

À vendre, murs commerciaux idéalement situés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’investissement.

Les atouts :

- Emplacement recherché en centre-ville.

- Local adapté à de nombreuses activités.

- Opportunité idéale pourun investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

- Bonne accessibilité et environnement commercial dynamique.

Des informations complémentaires (surface, bail, revenus locatifs, prix, etc.) seront communiquées sur demande.
Intéressé(e) ?

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 591 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 189 905 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 995 € HT + 1 999 € TVA, soit 11 994 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux restauration 250m² à Pontoise

Prix de vente678 400 €

Surface250 m²Montant au m²2 713,6 €/m²

vous propose ces murs commerciaux situés au coeur de Pontoise.
Accueillant une activité de Brasserie Restaurant, ils bénéficient d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant attractif. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes sont adaptés à une activité de restauration, grâce à une configuration fonctionnelle et à la présence d'une extraction, d'espaces techniques et d'une capacité d'accueil importante.

Les murs peuvent être vendus occupés, le fonds de commerce étant également proposé à la vente . Cette configuration permet à un acquéreur de se positionner de manière conjointe sur les murs et sur le fonds, garantissant ainsi une parfaite cohérence d'exploitation. En complément, le bien comprend trois places de stationnement en garage sécurisé, un atout rare en coeur de ville.

Éléments financiers actuels :
- Loyer actuel : 4 100 euros HTHC / mois
- Charges : 900 euros HTHC / mois
- Taxe foncière : 5 000 euros

Vente concomitante du fonds de commerce - Mandat 431668 - Détails sur demande.
Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce

Points forts :
- Emplacement coeur de ville très recherché
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Surface totale de 250 m²
- Extraction et configuration adaptées à la restauration
- Deux places de stationnement en garage sécurisé
- Possibilité d'acquisition conjointe murs + fonds
- Investissement immobilier attractif et pérenne

Prix de cession des murs commerciaux : 678 400 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraire

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Investissement murs loués Rent. 7,2 % à à Domont

Prix de vente219 000 €

Surface86 m²Montant au m²2 546,51 €/m²

Idéal investisseur.

Murs commerciaux de 86 m² situés à Domont, actuellement loués avec activité de restauration en place.

- Locataire en place

- Bail commercial en cours

- Loyer annuel : 17 280 €

- Rentabilité brute : 7,2 %

Local fonctionnel comprenant salle, cuisine, sanitaires, cave et espaces de stockage

Investissement clé en main, sans vacance locative.

Secteur dynamique

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 760 € HT + 1 752 € TVA, soit 10 512 € TTC

Catherine BETZ-BOCHU, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492664537

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Cergy

Prix de vente65 000 €

Surface38 m²Montant au m²1 710,53 €/m²

- Audrey Larsonnier STATIONNEMENT DE BATEAU
- PORT CERGY Rare sur le secteur, emplacement de bateau situé dans le canal Privé de Port-Cergy. Destiné à l'amarrage d'un bateau et également un espace supplémentaire pour jet ski par exemple avec ponton flottant, d'une dimension de 10mx 3,80 au sein d'une copropriété. Vous bénéficiez :
- d'un secteur privilégié
- d'une cale de mis à l'eau
- d'un accès sécurisé
- de parking, commerces et services nautiques à proximité Accès sur l'Oise par le canal et la porte de garde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial loué à Cergy

Prix de vente136 000 €

Surface45 m²Montant au m²3 022,22 €/m²

- À vendre local commercial loué à cergy le haut, sur une placette commercante, à pied de la garez RERA / SNCF de cergy le haut. Local d'environ 45² avec arrière boutique et wc. Dossier de présentation sur renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 28311), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Montigny-Lès-Cormeilles

Prix de vente1 560 000 €

Surface373 m²Montant au m²4 182,31 €/m²

- Local d’activité de plus de 370 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Vendu loué, en zone commerciale très fréquentée, offrant une belle visibilité et un emplacement idéal pour investisseurs. Emplacement premium et secteur recherché Locataire fiable en place de 2021 Loyer annuel 90000€ garantissant une rentabilité attractive. Accès rapide aux axes principaux et bon flux de passage. Parcelle constructible Investissement sécurisé, bail commercial en cours assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Pour de plus amples informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64445), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 250m² à Cergy

Prix de vente384 524 €

Surface250 m²Montant au m²1 538,1 €/m²

- 95
- MURS LIBRES
- SECTEUR CORMEILLES/HERBLAY
- Versailles vous présente à la vente les Murs Libres au 01/2025 d'un local commercial, actuellement Laboratoire d'analyse médical, idéalement situé sur le secteur de Cormeilles en Parisis / Herblay. La surface totale du local est d'environ 230 M² avec au RDC une grande salle d'accueil, un bureau, 3 salles de prélèvements, WC, 4 salles techniques. Au R+1 une grand bureau et une pièce de rangement. Le loyer actuel est de 34.800 € (pas de TVA et non indexé depuis 9 ans). Ce local est très proche du centre ville, du marché, et à 30 m. de la sortie d'un parking. Ces murs offrent une très belle rentabilité de 8,4 % Acte en Mains, avec le loyer actuel qui pourrait être augmenté à 39.000 €. Idéal pour un investisseur ou un groupe médical. A Saisir !!!! REF : 78-222846. Prix FAI: 384.524 €. Honoraires à charge vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs occupés cabinet médical secteur Cergy 95

Prix de vente397 500 €

Surface120 m²Montant au m²3 312,5 €/m²

- 95
- MURS OCCUPES CABINET MEDICAL
- SECTEUR CERGY
- Versailles vous présente à la vente les Murs occupés d'un cabinet médical comprenant 5 praticiens. La surface est de 120 m². Le revenue annuel est 37.716 € avec une partie de la taxe foncière payé parles locataires 1668 € sous forme de provision de charges. Le cabinet médical existe depuis de nombreuses année et lorsque un praticien s' arrête il est vite remplacé. Investissement idéal avec une rentabilité AEM proche de 9%. REF 78-226496 Prix 397.500 € Honoraires à charge Vendeurs.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 95m² dept Val d'Oise

Prix de vente209 600 €

Belle opportunité à saisir. Parfait pour une première installation. Important potentiel de développement. Bail neuf, loyer attractif.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 402m² à Sarcelles

Prix de vente750 000 €

Surface409 m²Montant au m²1 833,74 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 409 M² - MURS + FONDS DE COMMERCE - 4 LOTS + GARAGE

Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m² est proposé à la vente avec son fonds de commerce, les deux étant vendus indissociablement.

Le fonds de commerce est fermé et sans activité depuis environ 2 ans.

- COMPOSITION

L'ensemble comprend 4 lots, complétés par un emplacement de garage :

* Local commercial
* Local à usage d'archives
* Local à usage de réserve
* Emplacement de garage

- UN POTENTIEL À EXPLOITER

Avec sa superficie, ses différents espaces et son emplacement, cet ensemble offre une base intéressante pour un nouveau projet professionnel ou un repositionnement de l'activité.

Il peut notamment convenir à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un acquéreur recherchant un actif commercial à valoriser.

Toute évolution de l'activité ou tout projet d'aménagement reste soumis à la destination des locaux, au règlement de copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives et réglementaires éventuellement nécessaires.

- LES + DU BIEN

Environ 409 m²
4 lots
Emplacement de garage
Murs commerciaux + fonds de commerce
Vente indissociable
Fonds de commerce fermé depuis environ 2 ans
Potentiel de repositionnement selon projet

- INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 750 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre

La périodicité et le montant des charges seront à confirmer selon les derniers documents de copropriété.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

*Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.*

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs de locaux professionnels à vendre à Cergy

Prix de vente2 300 000 €

Surface1 765 m²Montant au m²1 303,12 €/m²

INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy !

Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique.
Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %.

Caractéristiques du bien :
o Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun.
o Surface activité : 1430 m²
o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
o Terrain : 4800 m²
o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
o Durée du bail : 9 ans
o Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition.
o Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus).

Points forts
o Emplacement de premier choix dans un secteur en développement.
o Bail commercial sécurisé avec des locataires solides.
o Gestion locative simplifiée pour un investisseur.
o Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs.

POURQUOI investir à Cergy ?
Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne !

Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 2 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15805.00 € et 37506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble commercial + habitation à Argenteuil

Prix de vente1 355 000 €

Surface290 m²Montant au m²4 672,41 €/m²

- ARGENTEUIL – ENSEMBLE COMMERCIAL + HABITATION – FORT POTENTIEL À vendre à Argenteuil, dans un environnement commercial de premier ordre, ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 500 m². Le bien comprend plus de 200 m² de locaux commerciaux, ainsi qu’une maison d’habitation. Toutes activités possibles, avec une configuration particulièrement adaptée à un garage automobile, showroom, commerce, activité artisanale ou professionnelle. Site actuellement exploité par la même société depuis plus de 30 ans. Vente pour départ à la retraite du propriétaire. Fort potentiel de valorisation : possibilité de construire un immeuble jusqu’à 4 niveaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une opportunité rare pour exploitant, investisseur ou promoteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 180m² à Deuil-la-Barre

Prix de vente583 000 €

Surface180 m²Montant au m²3 238,89 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – 180 m² – parcelle de 490 m² – DEUIL-LA-BARRE À Deuil-la-Barre, vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel d’environ 180 m², édifié sur une parcelle de 490 m². Le bien se compose d’un espace boutique bénéficiant d’une belle visibilité sur rue avec environ 8 mètres linéaires de façade, de surfaces complémentaires à l’étage ainsi que d’un espace de stockage / hangar à l’arrière. La propriété dispose également d’un accès véhicules, de stationnements privatifs et d’un box / garage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité nécessitant à la fois espace commercial, stockage et stationnement. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de réaménagement selon le projet envisagé. Une opportunité adaptée à un professionnel, artisan, entrepreneur ou investisseur recherchant un ensemble immobilier disposant de beaux volumes et d’espaces extérieurs à Deuil-la-Barre. Les atouts : visibilité commerciale – environ 8 m de façade – parcelle de 490 m² – R + 1 – hangar / stockage – stationnements privatifs – box / garage – libre de toute occupation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 68m² à Enghien-les-Bains

Prix de vente335 000 €

Surface68 m²Montant au m²4 926,47 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – ENGHIEN-LES-BAINS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situés au cOEur d’Enghien-les-Bains, ces murs commerciaux d’environ 68 m² bénéficient d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et recherché. Le local, actuellement aménagé pour une activité professionnelle, se compose de 4 cabinets, d’une salle d’attente accueillante, d’un espace cuisine, d’un WC avec lave-mains ainsi que d’un WC privé. La configuration des lieux offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour des professions libérales, médicales, paramédicales, bureaux ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur à forte demande. Les atouts : * Emplacement premium * Très belle visibilité * Local fonctionnel et bien agencé * Secteur commerçant et passant * Proximité immédiate des transports et commodités * Idéal professions libérales ou investissement patrimonial Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.73€ par mois (soit 2612.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 115m² à Sarcelles

Prix de vente235 350 €

Surface115 m²Montant au m²2 046,52 €/m²

- EN EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SARCELLES Local commercial libre de toute occupation, d’une superficie d’environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel. Il bénéficie d’une grande vitrine d’environ 7 mètres linéaires, d’une exposition Sud et d’un emplacement à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour l’installation de professions libérales, de bureaux, d’un commerce de détail ou d’une activité médicale ou paramédicale, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété. Atout supplémentaire pour les entrepreneurs : le local se situe dans un secteur bénéficiant de dispositifs fiscaux favorisant l’implantation ou la reprise d’entreprises, anciennement classé en zone franche urbaine. Des allègements fiscaux peuvent être accordés sous certaines conditions, selon l’activité et la situation de l’entreprise. Éligibilité à vérifier auprès de l’administration fiscale. Restauration interdite. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1012 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235350 euros. Prix hors honoraires : 218550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Droit au bail boutique 38m² à Enghien-les-Bains

Prix de vente55 800 €

Surface38 m²Montant au m²1 468,42 €/m²

- DROIT AU BAIL
- ENGHIEN-LES-BAINS CENTRE-VILLE. * Boutique de 38 m² environ
- Tout commerce sauf restauration * Emplacement stratégique : située dans une rue commerçante très prisée, en plein cOEur du centre-ville d'Enghien-les-Bains. Caractéristiques du local : * Surface totale de 38 m² environ répartie en : * Boutique de 22 m² environ. * Arrière-boutique de 8 m² environ. * Cave de 8 m² environ accessible par l’immeuble, idéale pour le stockage. V itrine de 4,5 m, offrant une belle visibilité sur la rue. Conditions financières : Loyer mensuel charges comprises : 1 816 € HT Bail 3 / 6/9 renouvelé fin 12 / 2024, offrant une stabilité à long terme. Les atouts du bien : * Polyvalence d'activités : diverses activités sauf restauration. * Parking public face au commerce pour plus de commodité. * Proximité immédiate du marché, des transports (train et bus). Une excellente opportunité dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55800 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 390m² à Herblay-sur-Seine

Prix de vente777 200 €

Surface390 m²Montant au m²1 992,82 €/m²

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE – 390 m² ACTIVITÉS / STOCKAGE / BUREAUX – 95220 Herblay-sur-Seine À vendre, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 380 m², idéalement situés au cOEur de l'une des principales zones d'activités du Val-d'Oise, à Herblay-sur-Seine. Le bien se compose de :
- Une surface de stockage / activité fonctionnelle de 142 m² + 132 m² soit un total de 274 m² ainsi qu'un atelier de 23 m²
- Des bureaux d'accompagnement au rez de chaussée de 29 m² et de 38 m² au 1er étage soit un total de 67 m².
- Accès livraison facilitant l'exploitation sur une parcelle (hors bâti) de 506 m² Site adapté aux activités artisanales, logistiques, e-commerce, stockage professionnel ou PME Un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement économique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate :
- De l'autoroute A15
- Des axes A115 et N184
- De la zone commerciale majeure de la Patte d'Oie d'Herblay
- Des bassins d'emploi de Cergy-Pontoise, Argenteuil et de l'ouest parisien
- À moins de 30 minutes de Paris Les atouts du secteur Forte concentration d'entreprises artisanales, logistiques et de services Excellente visibilité économique dans un environnement professionnel établi Accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et transporteurs Secteur en développement bénéficiant d'une activité économique soutenue Proximité immédiate d'un des plus importants pôles commerciaux et d'équipement d'Île-de-France Zone attractive pour les investisseurs grâce à une demande constante en locaux d'activités Ce bien constitue une opportunité rare pour :
- Un Investisseur recherchant un actif à fort rendement, actuellemnt au taux de 7.50 % avec une estimation de revenus de 58 000€ HT et hors charges annuelles
- Un Utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux
- Une Société de logistique, stockage ou activité artisanale
- Une Entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le Val-d'Oise Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 777200 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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