A vendre – Salle de réception louée – Éragny

En centre-ville de Sannois(95), sur l'axe principal Bd Charles de Gaulle, je vous propose la vente d'un fond de commerces de fleuriste, au sein d'un bâtiment en en mono-propriété, implanté depuis 20ans et bénéficiant d'un emplacement idéal.
Une vente 'murs et fond' est également possible.

Localisation :
Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à 100 mètres
Axe routier D111 (avec flux et visibilité)
Environnement :
Emplacement n°1 proche Gare
Environnement commercial et résidentiel
A proximité : Nombreux restaurants et commerces de bouche, pharmacie
Enseignes voisines : Nicolas, Franprix (en face)

Caractéristiques techniques :
Local commercial de plain-pied
Disposition en angle
Beau linéaire vitrine de 13mL environ
Possibilité de raccorder une extraction existante
Climatisation
Surfaces : 90 m2 environRDC : 45m2 (surface commerciale)
RDC : 45m2 (arrière-boutique+ bureau+WC)


Activité :
Activité exercée depuis +20ans, par le propriétaire exploitant
Droit à l'étalage devant la boutique
1 vendeuse salariée
CCA : 300K€ environ
1500 clients

Conditions locatives :
Prix Loyer : 2300€/mois HT/HC
Charges : 0€/mois HT
Possibilité de partir sur bail commercial 3/6/9 neuf

Conditions vente :
Prix du fond : 160.000€ net vendeur
Honoraires : 10% HT charge preneur

En option, possibilité de vente des murs également :
Prix Murs et Fond : 460.000€ net vendeur
Honoraires : 25.000€ charge acquereur (5,5%)

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️. N'hésitez pas à me contacter au pour organiser une visite.





:
(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

Idéalement situé dans une rue
commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000..., je vous propose la cession de droit au bail de ce local d'environ 145 m2 sur plusieurs niveaux.

Localisation :
Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY
- CDG à 30 minutes
Autoroute A16 à 8 minutes
- Axe Région Parisienne
- Belgique
Gare SNCF de l'Isle Adam
- Parmain à 2 minutes
Caractéristiques techniques :
7 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
HSP : 2,60 m
climatisation
Conditions financières :
Droit au bail : 246 400€
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 10 % HT du prix du DAB

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances