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- Jessy Andrieu NOUVEAU MANDAT EN EXCLUSIVITÉ Murs commerciaux à vendre à Sarcelles. Local libre de 115 m², vendu brut à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel. Grande vitrine d’environ 7 mètres, exposition Sud, à proximité de commerces et de transports en commun. Idéal professions libérales, bureaux, activité médicale ou paramédicale, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété. Restauration interdite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jessy Andrieu Conseillère immobilière indépendante La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1012 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235350 euros. Prix hors honoraires : 218550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

95100 Argenteuil

Le groupe vous propose à la location un local commercial situé au sein d'un environnement dynamique d'Argenteuil mêlant commerces, bureaux et habitations. Bénéficiant d'une belle visibilité, il profite de la proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Crédit Mutuel, Dégrif Destock et Idéal Audition, générant un flux régulier de clientèle locale.

Le local développe une surface totale de 122 m², répartie entre 63 m² en rez-de-chaussée et 59 m² en sous-sol. Il dispose d'une façade de 6 mètres linéaires, d'un point d'eau, de sanitaires ainsi que d'un conduit de cheminée de diamètre 400 mm.

Particulièrement adapté à une activité de restauration avec extraction, de boucherie, de traiteur ou à tout commerce alimentaire, ce local offre un cadre idéal pour le développement d'une activité dans un secteur commerçant et résidentiel.

Prix : 150 000 €
Loyer : 763 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 218 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-346796
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.