Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Argenteuil (95100)

Au coeur du Val Notre-Dame à Argenteuil, à proximité immédiate des quais de Seine, IMMPNotre équipes propose à la vente, en copropriété, un bâtiment multi-usages à réhabiliter d'environ 850 m². L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée sur rue, de deux lots dédiés à une activité légère, ainsi que de bureaux développant environ 680 m² répartis sur deux niveaux. Le bien offre un fort potentiel de restructuration et d'optimisation selon les besoins de l'acquéreur. Le site dispose également de 7 places de parking privatives, un atout pour le stationnement et l'accueil des usagers.
Tram T2 Bus Lignes : 1, 3 et 17 Train Ligne J - Argenteuil Autoroute A15 et A86

vous propose à la location un local commercial d’environ 801 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l’arrêt de bus Val Notre-Dame, à la limite de Bezons.

Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 5 m, de sanitaires, d’un point d’eau et de 13 places de stationnement privatives.

Situé sur un axe passant, il offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou de services.
Activités sans nuisance uniquement (garage automobile non autorisé).

Conditions financières:
Loyer : 7 000 € HT HC / mois.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

GARAGE AUTOMOBILE CESSION DE BAIL : 180 000 euros honoraires vendeur
Emplacement stratégique à Argenteuil, dans une zone active avec un bon flux de clientèle, proche de la Gare d'Argenteuil.
Bon potentiel de développement, avec la possibilité d'acquérir, séparément, le bail du RDC ou le bail du 1er étage, car il existe 2 baux distincts, d'une surface totale de 1 200 m².
Rez-de-chaussée : 600 m²
Loyer mensuel: 2 456 euros
Charges et taxe foncière: 454 euros
Showroom de 25 m², 2 bureaux, WC
Premier étage : 600 m²
Loyer mensuel: 2 456 euros
Charges et taxe foncière: 454 euros
- 5 bureaux, ancien espace dédié au service carte grise, salle aménagée pour les formations type "Point Code'.
Le local est adapté à de nombreuses activités : mécanique, entretien, carrosserie, peinture, vente de véhicules, démarches administratives, formation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -448668 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

vous propose à Argenteuil, commune de plus de 107 000 habitants, découvrez ce local professionnel rare de 200 m², idéalement conçu pour les activités de bien-être, les professions libérales et les pratiques corporelles douces. Implanté au sein d'une pépinière dédiée au bien-être, ce local offre un environnement structuré, calme et cohérent, favorisant la complémentarité entre praticiens et le développement d'une clientèle qualifiée.

Description du local
Surface totale : 200 m²
Espace modulable, parfaitement adapté aux activités corporelles
Estrade intégrée, idéale pour cours collectifs, ateliers, conférences ou séances guidées
Volumes confortables et circulation fluide
Ambiance professionnelle, propice à la concentration et à l'accueil du public
Activités possibles
Yoga, Pilates, stretching, méditation, relaxation, sophrologie
Danse douce, pratiques corporelles et énergétiques
Coaching sportif (hors activités à impact)
Ostéopathie, kinésithérapie, thérapies manuelles
Médecine douce, paramédical, professions libérales (selon activité)
Les atouts
Secteur dense et dynamique, fort potentiel de clientèle
Présence d'autres praticiens favorisant les recommandations croisées
Local immédiatement exploitable
Rare opportunité sur Argenteuil pour ce type de surface
Ce local constitue une solution idéale pour lancer, développer ou regrouper une activité professionnelle dans un cadre sérieux, structuré et valorisant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449266

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Proche de ARGENTEUIL. MURS COMMERCIAUX LOUES HOTEL Social. 21 chambres. L’hôtel accueille 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires prévisionnel 400.000 € en 2026 Résultat d'exploitation 130.000 en2025 : €. À développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 m² environ. Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Aide au BUSINESS-PLAN. LES MURS en vente liée avec le fonds, soit vendu en MURS et FONDS 2.600. 000. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .