Immeuble de rapport à vendre DOUAI (59) 149500 € ( N° 2682500,A)

Immeuble de rapport de 93m² à vendre à Douai (59)

Prix de vente

149 500€

Surface

93 m²

Montant au m²

1 608€/m²

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend :
En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges
Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux)
Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux)
Taxe Foncière 2025 : 2170 €
Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles).
Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible)

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946671

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 149500 € (1 607,53 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

238 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

238 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Douai, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 149500 € (1 607,53 €/m²)

Surface de 93 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 340935275179

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

976 €/m² Prix bas

1417 €/m² Prix médian

2166 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

En hyper centre, 7 lots en investissement locatif 1 local commercial Au Rdc local commercial de 50 m² non loué valeur locative 1000 / mois Au 1er ETAGE appartement 80 m² valeur locative 600 mois non loué bureau 15 m² possibilité studio ou appt 1 ch valeur locative entre 400 et 500 /mois Au 2ND ETAGE 4 studios entre 15 et 17 m² valeur locative 300 à 400 /mois Au 3eme ETAGE studio à rafraîchir valeur locative 300 350/mois duplex de 22m² à 530 par mois dont 60 de charge, Duplex à terminer 30 m² valeur locative 400 à 500 / mois Ne perdez pas votre temps, appelez demain il sera trop tard Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002124516). Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux

Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.930279

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

PERIPHERIE DOUAI VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² .
vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² en centre ville.
- RDC commercial de 100 m² ,
- Terrasse de 20 m².
- Aux étages habitation de 100 m².
- Un garage de 30 m² et une cour.

- Loyer RDC commercial plus appartement : 900 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 9 %.
- Murs et fonds de commerce indissociables, ajouter 124.500 euros FAI pour le fonds de commerce Bar Tabac.

Prix demandé : 127.200 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 7.200 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°414 650. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 414 650.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .