Immeubles de rapport à fort potentiel 20 250000 € ( N° 2694833,A)

Vente 2 immeubles de rapport à fort potentiel - 71

Prix de vente

250 000€

Surface

1 258 m²

Montant au m²

199€/m²

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor.

Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

Descriptif des immeubles

-Immeuble 1 (9 logements) :

4 appartements F3
2 appartements F4
3 appartements F5

-Immeuble 2 (11 logements) :

2 appartements F2
7 appartements F3
2 appartements F4

Caractéristiques communes :

Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend :

-Une cuisine
-Une salle de bains
-Une cave privative
-Un garage individuel

Travaux à prévoir :

Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative.
Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.

Les points forts :

-Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion
-20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux
-Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires
-Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée

Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement.

Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée

Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez au .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.949671

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (198,73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 258 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

504 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

504 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Guiche, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 250000 € (198,73 €/m²)

Surface de 1 258 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 340939946150

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947759

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Points forts :
Bien clé en main limitant les coûts de démarrage
Deux bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation
Terrain clos de 2 000 m²
Équipements professionnels complets déjà en place
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