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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Côte-d'Or (21)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dijon

    Vente petit immeuble 156m² à Dijon

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    156 m²
    Montant au m²
    2 558€/m²
    À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du cœur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT :
    -
    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
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    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Val-Larrey

    Vente Immeuble de 145 m² à Semur-En-Auxois centre

    Prix de vente
    192 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 324€/m²
    Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Semur-En-Auxois ! Rez-de-chaussée : Local commercial de 60 m² composé d'une grande pièce, une autre pièce et un WC (loué 590 € en bail précaire, fin: juin 2026 ). 1er étage : Appartement type 2 composé d'une salle à manger/salon/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC (loué 450€). 2ème étage : Potentiel d'aménagement d'un appartement de 60 m² et d'un autre de 36 m² dans le grenier au 3ème étage. Cave. Charme authentique : Colombages, cachet historique. Idéalement situé. Prix du bien : 192 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage: Gaz, électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
    - et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Contactez Ludivine Bizot au
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montbard

    Vente immeuble de rapport locatif à Montbard

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    268 m²
    Montant au m²
    970€/m²
    A VENDRE
    - IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF A MONTBARD
    - COMPRENANT 5 APPARTEMENT. Immeuble de rapport locatif comprenant : Appartement N°1 : studio de 40 m² composé d'une entrée avec dégagement donnant sur une grande pièce à vivre, cuisine et salle d'eau. Appartement rénové en 2022. Loyer de 362 € + 40 € de charges. Classe énergie D. Appartement N°2 : studio de 45 m² comprenant entrée et dégagement donnant sur grande pièce à vivre avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Loyer de 367 € + 40 € de charges. Classe énergie C. Appartement N°3 : T3 en duplex de 72 m² comprenant entrée et dégagement donnant sur salon, cuisine et salle d'eau. Deux chambres à l'étage. Loyer de 420 € + 50 € de charges. Classe énergie D. Appartement N°4 : T3 en duplex de 81 m² comprenant entrée et dégagement donnant sur salon séjour, cuisine et salle de bains. Deux chambres à l'étage. Appartement rénové en 2019. Loyer de 480 € + 50 € de charges. Classe énergie D. Appartement N°5 : studio de 30 m² comprenant séjour/chambre avec coin cuisine et salle d'eau. Appartement rénové en 2022. Loyer de 315 € + 40 € de charges. Classe énergie D. Revenu mensuel total de 1944€ par mois, soit 23 328 € par an. Le tout construit sur une parcelle de 185m². Honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 25585 (N°814220091)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gilly-lès-Cîteaux

    Cession 100% parts SCI dans village viticole 21

    Prix de vente
    340 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    971€/m²
    INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN BOURGOGNE : CESSION 100% PARTS SCI
    - BÂTIMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN VILLAGE VITICOLE DE RENOMMEE MONDIALE. Saisissez l'opportunité d'acquérir 100% des parts d'une SCI propriétaire d'un bâtiment récent, idéalement situé au cœur d'un prestigieux villagede la Côte-d'Or, à proximité du mythique Château du Clos de Vougeot. Cet ensemble immobilier unique est ancré dans le vignoble classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Un Actif Multifonctionnel Haut de Gamme. Parfaitement conçu pour l'œnotourisme, l'événementiel ou un siège social de prestige, ce bâtiment de standing offre environ 350 m² répartis sur trois niveaux avec des prestations de très haut niveau : vaste salle de réception, superbes bureaux lumineux ouvrant sur une terrasse privative, un caveau de dégustation avec cuisine équipée et une cave à vins d'une qualité rare. Plusieurs places de stationnement couvertes complète ce bien. Ce bâtiment, construit en 2018, est un investissement clé en main, moderne et sans surprise. DPE : C/C. Localisation Idéale : Beaune, Nuits-Saint-Georges et Dijon à proximité. Prix des parts SCI : 340 000€ FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur). Valeur foncière de l'immeuble : 1 000 000€. Contactez-moi sans délai pour accéder au dossier complet avec photos.
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    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
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    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaune

    Vente immeuble 1173m² zone commerciale de Beaune

    Prix de vente
    2 425 000€
    Surface
    1 173 m²
    Montant au m²
    2 067€/m²
    Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de bureaux et commerces d'environ 1 200 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade. Un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité et une accessibilité incomparables. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive de 7%, grâce à des locataires de qualité : une banque et une entreprise privée stable, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. Pour compléter ce profil idéal pour investisseur, l'immeuble dispose de 18 places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone très recherchée, offrant un confort précieux aux occupants et à leurs visiteurs. Points forts de cette acquisition : Emplacement numéro 1 (visibilité maximale et excellente desserte), revenus locatifs sécurisés (locataires solides). C'est l'investissement parfait pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un actif performant. Dossier complet disponible uniquement sur demande. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations. Prix : 2 425 000€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). CONTACT :
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    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Valforêt

    Vente immeuble de 340m² à Gevrey-Chambertin centre

    Prix de vente
    735 000€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    2 162€/m²
    EXCLUSIVITE ! Immeuble de Rapport à Gevrey-Chambertin ! Découvrez cette opportunité unique d'investissement située au cœur de Gevrey-Chambertin, terre réputée pour ses vignobles d'exception ! Ce petit immeuble, idéal pour un investisseur, combine un excellent potentiel locatif avec une situation géographique privilégiée. Il est composé d'un très beau Local Commercial de 120 m², parfaitement agencé. Au premier étage, un appartement spacieux de 110 m² avec 3 chambres confortables, idéal pour une famille ou pour un projet locatif à forte demande. Au dernier étage, un plateau à aménager de 110m2 selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour des loyers attractifs ou des bureaux. Caves Spacieuses de 100m² parfaites pour du stockage. Cet immeuble présente une excellente situation au centre-ville, à proximité de toutes les commodités nécessaires, et bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de la route des Grands Crus. C'est une opportunité rarissime dans cette commune prisée. Prix de vente : 735 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans l'achat de cet immeuble qui combine confort et potentiel de rentabilité. Votre future investissement vous attend à Gevrey-Chambertin ! CONTACT :
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    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
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    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dijon

    Vente Immeuble 630m²

    Prix de vente
    1 870 000€
    Surface
    630 m²
    Montant au m²
    2 968€/m²
    Idéalement situé dans un secteur recherché de Dijon, nous vous proposons une opportunité d'investissement rare et stratégique. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux immeubles totalisant 10 logements, complétés par une réserve foncière offrant un fort levier de valorisation immédiat. Le premier bâtiment, équipé d'un ascenseur, propose 7 appartements aux volumes généreux : cinq logements de 60 m², un appartement de 35 m², ainsi qu'un produit d'exception au dernier étage : un superbe espace de 180 m² avec accès privatif par ascenseur. Le second immeuble comprend 3 appartements : un type 3 de 70 m², un type 2 de 30 m² et un studio de 15 m². L'ensemble est complété par des caves et des stationnements privés, garantissant une attractivité locative pérenne et un confort apprécié des résidents. Au-delà du rendement actuel, ce bien se distingue par son potentiel de développement. Une partie du terrain est constructible et a déjà fait l'objet d'une étude pour la création de 4 appartements supplémentaires d'environ 28 m² chacun. Cette extension permet d'envisager une optimisation significative de la rentabilité globale et une forte valorisation de votre patrimoine immobilier à court terme. Prix du bien : 1 870 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique et financier disponible sur demande. CONTACT :
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    - RSAC 442887774
    - Agence BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Informations sur les risques disponibles sur :
    - Barème d'honoraires consultable sur

    13 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM