Immeuble 194 m²
- Ensemble immobilier en monopropriété
- Habitation & murs commerciaux (vendus libre pour toutes activités) Situé dans un secteur dynamique de Dijon, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier de 194 m² répartis entre un appartement en duplex de 92 m² et un local commercial avec espaces de stockage de 102 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. 1. Appartement en duplex
- 92 m² Ce logement spacieux comprend : Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, salle à manger, suite parentale avec sa salle de douche, dressing, rangements, salon, et toilette séparé. Au 2e étage : une chambre supplémentaire, une salle de bains avec toilette, un bureau. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, DPE D (232 kWh/m²/an), GES D (42 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1453 € et 1965 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 2. Murs commerciaux (toutes activités) et ses espaces de stockage
- 102 m² Bénéficiant d'un accès direct sur rue, le local se compose d'un espace de vente, de pièces pouvant accueillir des bureaux, ainsi que d'une zone de stockage. Le bien comprend également trois caves voûtées, offrant un espace de rangement complémentaire. chauffage individuel au gaz, DPE D (227 kWh/m²/an), GES D (37 kg CO?/m²/an). Les atouts du bien Monopropriété : absence de charges de copropriété et de syndic. Projet mixte : habiter sur place tout en exerçant une activité professionnelle. Potentiel locatif : possibilité de valoriser séparément les espaces d'habitation et commerciaux. Modularité : un ensemble adapté aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. Une opportunité intéressante pour concilier projet de vie et projet professionnel, ou développer un investissement immobilier diversifié au cœur de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez au ou par courriel à . Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Auditorium
- SIREN 898 467 642.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 399 000 € (2 056,7 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 194 m²
Informations sur le bien
Informations complémentaires : T5 : Etage 1 salle à manger / cuisine 26 Etage 1.5 suite parents 17 salon et wc 26 couloir 6 = 91.7 m2 Cave 1 27 m2 Cave 2 21 m2 Cave 3 27 m2 =75 m2 Etage 2 bureau 11 sdb wc 4 chambre 7 Local commercial : Magasin 64,75 réserve sur magasin 1 5.5 réserve sur magasin 2 3 Reserve arrière 1 12,5 Reserve arrière 2 14,5 coin sous fenêtre 1,5 =101.75 m2
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DCatégorie N.C.
Émission de gaz à effet de serre (GES)
CCatégorie N.C.
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne
Prix de vente : 399 000 € (2 056,7 €/m²)
Surface : 194 m²
Contact
Référence CessionPME: 45242
Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME