Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Dijon (21000)

Local d'activité de 430 m² – Dijon Sud
Idéalement situé en secteur Dijon Sud, ce local d'activité de 430 m² bénéficie d'une
excellente visibilité commerciale, avec un fort passage de véhicules quotidien.

Le bien se compose de :
-Unesurface d'activité de 430 m² avec belle hauteur sous plafond
-Porte latérale
-ChauffageAérothermes
-Un espace accueil / bureaux
-Sanitaires

Atouts :
-Emplacement stratégique avec forte visibilité
-Accès facile
-Parking privatif d'environ 10 places
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local est idéal pour toute activité recherchant une forte visibilité commerciale et un emplacement dynamique.


- Loyer annuel : 36540 €

- Charges annuelles : 2500 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 5 481,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

• Surface totale : 4 412 m²
• Superficie de la parcelle : 23 390 m²
• Accès facileà la rocade et aux autoroutes

• Structure béton
• Toiture bac acier
• Façade double peau
• Hauteur sous plafond (HSP) :
• Entrepôt : 9,2 m
• Messagerie : 8 m
• 2 portes de plain-pied
• 31 portes à quai
• Éclairage LED
• Système incendie RIA
• Désenfumage naturel avec skydome
• Chauffage radiant gaz
• ICPE 2940
• Places de stationnement :
• 30 VL
• 14 PL

• Bail commercial
• 3 mois de dépôt de garantie
• Paiement trimestriel
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur à la signature du bail

- Loyer annuel : 441200 €

- Taxe foncière : 26600 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 66 180,00 € HT)