Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes à Dijon

Face à la cathédrale St Bénigne, au cœur du centre historique et à seulement 600 mètres de la gare, découvrez ce local vendu loué offrant une visibilité et un emplacement de choix. Avec une surface totale de 44,71 m², il se compose d'un espace de vente de 33,45 m², d'une réserve de 6,80 m², d'un bureau de 3,75 m² et d'un WC. Surface Carrez : 44.71m² Prix du bien: : 189 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Classe énergie : G Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage individuel Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 857 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété A propos de la copropriété : Nombre de lots: 8 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 360 € Pas de procédure Contact: , Agent Commercial en Immobilier immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 515329464 Prestige 66, rue Monge 21000 DIJON Siret : 8 015

DIJON
- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / PROJET DE DÉCOUPE À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, une foncière ou un projet de restructuration. Situé à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, l'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des transports. L'ensemble se compose de deux immeubles pour un total de 695 m² Loi Carrez, avec 18 logements déjà existants : . 5 studios . 8 T1 bis . 2 T3 . 3 T4 L'ensemble est également complété par des garages. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble est actuellement à rénover et à conforter, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : . Rénovation et valorisation des logements existants . Possibilité de développer un projet de découpe . Création de surface supplémentaire en rez-de-chaussée . Optimisation et valorisation des stationnements et garages . Constitution ou développement d'un patrimoine immobilier Un bien offrant une surface importante, 18 logements et un potentiel de création de valeur, dans un secteur recherché de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : numéro siren de l'agence 9 014 Thibault Kubiaczyk Agent commercial
- Numéro RSAC 948 633 920 Dijon

Bâtiment indépendant de plain-pied à destination médicale et paramédicale
- Centre de soins avec bassin de balnéothérapie Idéalement conçu pour un pôle de santé pluridisciplinaire (kinésithérapeutes, ostéopathes, sages-femmes et professions libérales), ce complexe professionnel entièrement de plain-pied offre une accessibilité optimale et des prestations très rares sur le marché. Accessibilité, Localisation et Confort : Transports en commun au pied de l'immeuble : accès direct et très facile pour toute la patientèle et le personnel. Configuration de plain-pied : circulation fluide et accès de niveau sans marche, parfait pour les personnes à mobilité réduite, le suivi post-opératoire et la rééducation. 15 places de parking extérieures privatives facilitant le stationnement sur site. Bâtiment hors copropriété : absence de charges communes et gestion autonome du site. Espaces de consultation et de rééducation 7 bureaux individuels : espaces de consultation fermés, lumineux et fonctionnels. Plateau technique de 177 m² : grand volume modulable adapté à un gymnase de rééducation, des équipements spécialisés ou des séances collectives. Espace Balnéothérapie & Sanitaires Bassin de soin (16 m x 6 m) et un couloir de marche dédié à la rééducation aquatique et aux soins ciblés. Vestiaires équipés avec espace douches. Sanitaires complets aux normes, incluant un WC PMR. Un outil de travail clé en main, parfaitement desservi par les transports en commun et prêt à accueillir une équipe paramédicale ou un pôle de santé intégré. Dossier complet, fiches techniques et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez au ou par courriel à . Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Auditorium
- SIREN 898 467 642.

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER
- 18 LOGEMENTS
- 695 m² LOI CARREZ
- OPÉRATION DE DÉCOUPE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux immeubles, bénéficiant d'un environnement verdoyant et bucolique, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou une foncière. Développant une surface totale d'environ 700 m² Loi Carrez, cet ensemble comprend 18 appartements déjà en place, et répartis comme suit : . 5 studios, . 8 T1 bis, . 2 appartements de type T3, . 3 appartements de type T4. L'ensemble est complété par des garages ainsi que des places de stationnement, des prestations particulièrement recherchées sur le marché dijonnais. De la surface carrez supplémentaire peut être crée en rdc. L'ensemble immobilier est à conforter, offrant un important potentiel de création de valeur. Prix de vente : 1 180 000 € FAI (honoraires d'agence inclus). Le dossier complet (plans, documents techniques) sera communiqué sur demande, après étude du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation de cet ensemble immobilier, contactez au ou par courriel à . Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Auditorium
- SIREN 898 467 642.

À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du cœur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT :
-
- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

Idéalement situé dans un secteur recherché de Dijon, nous vous proposons une opportunité d'investissement rare et stratégique. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux immeubles totalisant 10 logements, complétés par une réserve foncière offrant un fort levier de valorisation immédiat. Le premier bâtiment, équipé d'un ascenseur, propose 7 appartements aux volumes généreux : cinq logements de 60 m², un appartement de 35 m², ainsi qu'un produit d'exception au dernier étage : un superbe espace de 180 m² avec accès privatif par ascenseur. Le second immeuble comprend 3 appartements : un type 3 de 70 m², un type 2 de 30 m² et un studio de 15 m². L'ensemble est complété par des caves et des stationnements privés, garantissant une attractivité locative pérenne et un confort apprécié des résidents. Au-delà du rendement actuel, ce bien se distingue par son potentiel de développement. Une partie du terrain est constructible et a déjà fait l'objet d'une étude pour la création de 4 appartements supplémentaires d'environ 28 m² chacun. Cette extension permet d'envisager une optimisation significative de la rentabilité globale et une forte valorisation de votre patrimoine immobilier à court terme. Prix du bien : 1 870 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique et financier disponible sur demande. CONTACT :
-
-
- RSAC 442887774
- Agence BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Informations sur les risques disponibles sur :
- Barème d'honoraires consultable sur

IMMEUBLE DE RAPPORT - 509 m² - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR...
À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université...

Surface totale : 509 m²
22 cambres ou lots existants, réparties comme suit :

12 chambres de 11 m²

3 chambres de 15 m²

2 chambres de 13 m²

2 chambres de 14 m²

2 grandes chambres de 25 m²

Deux possibilités de projet

Transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante...

Possibilité de reprise de l'activité hôtelière

Espaces à fort potentiel de valorisation

Grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements

Grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun...

Grande cuisine professionnelle aménagée

Grande cave voûtée en pierre

Grande cour intérieure centrale

Fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Les +

Très grande surface exploitable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cour intérieure rare
Secteur recherché, université à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 600631 )