Vente de bureaux à Dijon

Vous recherchez des locaux professionnels pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez ce bureau de 105,62 m² en rez-de-chaussée, au sein de la Villa Crystal, une résidence à l'architecture Art déco située dans le Quartier de la Charmette, Dijon Nord. Le local bénéficie d'une terrasse de 36,10 m², un véritable atout pour disposer d'un espace extérieur complémentaire. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, offre un environnement intéressant pour une activité professionnelle. Un emplacement pratique : * Tramway à environ 250 mètres. * Commerces et commodités à moins de 200 mètres. * Parc arboré à environ 300 mètres. La Villa Crystal se distingue par son architecture soignée, ses parties communes travaillées et son esthétique inspirée du style Art déco. Un stationnement privatif (place de parking ou garage en sous-sol) peut être proposé en complément, selon disponibilité. Ce bien peut convenir à une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant un local professionnel dans un programme immobilier neuf à Dijon. Pour connaître les possibilités d'aménagement, la destination autorisée du local et les modalités d'acquisition, contactez l'agence Drapeau Surface Carrez : 105,62 m². Prix du bien : 333 300 €. Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompe à chaleur La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots: 10 lots. Pas de procédure Procédure d'alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l'agence : 501395917

Grand local de 2 pièces concomittantes avec place de parking en sous sol, le local en rez de chaussée donne entièrement sur des espaces verts.
Au calme,il peut convenir à un usage d'habitation ou à un usage professionnel .


Rénovation énergétique de la copropriété en cours de discussion.


- Prix de vente : 47000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1692 €

- Aurélie Deliry Bureaux Premium 240 m² + Loft indépendant + Parking
- Dijon Montchapet. Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre, ensemble immobilier professionnel d’environ 300 m², avec 240 m² de bureaux en excellent état, composés de bureaux privatifs, grand open-space, salle de réunion, espace de repos avec cuisine et sanitaires avec douche. Un loft indépendant d’environ 60 m² (également accessible depuis les bureaux) avec cuisine, salle de bain et rangements, apporte une vraie flexibilité d’usage. Climatisation dans chaque pièce, gaines techniques prévues dès la construction pour permettre différentes configurations (bureaux ET résidentielles ! ) Quatre places de stationnement privatives, trois en extérieur et une en sous-sol dans un espace fermé, un vrai atout en centre-ville. Local archives et cave complètent le bien. Idéal pour une entreprise ou profession libérale souhaitant des locaux fonctionnels, spacieux et évolutifs, mais surtout à une adresse centrale et premium de Dijon. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729400 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.