Vente de locaux commerciaux - boutiques à Dijon

vous propose à la vente ces Locaux commerciaux situés avenue Jean-Jaurès à Dijon comprenant un appartement de 90 M² avec jardin de 250 M² et un appartement de 70 M² à l'étage.
Cellules commerciales en excellent état.

Emplacement stratégique.
Belle visibilité.

Surface totale bâtie 700 M²

3 plateaux aménagés.

Pas de servitudes sur le terrain.

Au sous-sol vous trouverez un grand espace (divisible) pouvant servir d'atelier, de stockage, etc...
Accès au sous-sol pouvant aussi se faire depuis l'extérieur avec porte sectionnelle.

Chauffage individuel gaz

Cession des locaux commerciaux + appartements à 1 310 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du preneur 60 000 euros TTC

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose , une cellule commerciale situé dans le centre commercial de Dijon Clemenceau . une surface de 80 m² avec vitrine coulissante à la sortie des caisses du supermarché , avec toilettes, douche, à l'étage un bureau réserve .
Prix des murs : 130 000 euros honoraires vendeur.
Notre avis: cellule propre avec un beau volume de vente , pas d'extraction possible , tout type de commerce , passage important des clients du supermarché , secteur bureaux et services et habitat autour du centre.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose dans le centre commercial Clemenceau Dijon, local commercial ou bureaux avec vitrine et réserve à l'étage , wc, surface rez de chaussé 45 m² .
réserve 35 m²
Prix des murs : 80 000 euros honoraires inclus .
Notre avis : idéal pour des bureaux services avec visibilité , enseigne Intermarché dans le centre commercial, ou tout type de commerce sauf restauration
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4000 euros indexées aux années 2021
VALCKE Thierry, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALCKE Thierry, immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458089 B-VKT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE....Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD SUR AXE STRATÉGIQUE FORT PASSAGE...

Maison à fort potentiel commercial - Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry à DIJON.
Sur un Axe de passage 30 000 voitures/jour EXPOSITION PLEIN ECRAN.

Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété...

Surface utile : 120 m²
Garage indépendant
Bûcher / espace de stockage
Parcelle de 289m²
Adresse : Place Saint-Exupéry - Dijon

Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant !
Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme...

Points forts :

Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière...

Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque

Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue

Terrain piscinable ou aménageable selon projet

Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités.

Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial...

à discuter selon projet.

-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 605789 )

DIJON Centre secteur Transvaal,

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition d'un local commercial ou de services libre (hors restauration) et d'un studio attenant.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.

Caractéristiques du bien :
o Surface du local d'environ 62 m², comprenant réception, bureaux, sanitaires
o Surface du studio d'environ 27 m² comprenant pièce de vie, cuisine, sanitaires
o Cave
o Grenier

Ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une activité commerciale ou de services que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux et studio dans une zone dynamique.

A visiter sans tarder !
Contactez moi au pour tout complément d'information.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT HORS CHAUFFAGE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971210

Dijon Clémenceau dans la galerie marchande, un local commercial de 28.8 m2 composé d'un local avec vitrine à l'intérieur de la galerie et d'une pièce rangement. Loué à un coiffeur depuis le 1 janvier 2018. Loué 766 euros hors charges.
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Très belle rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919551

LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² – SECTEUR VALMY
Situé au cœur du secteur dynamique de Valmy, ce local de 144 m² offre un cadre idéal pour
implanter votre activité commerciale ou vos bureaux professionnels.
Bénéficiant d'une belle luminosité, d'un linéaire de vitrine et d'une hauteur sous plafond de 4,50
m, ce bien présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Vous profiterez également d'une terrasse exploitable de 35 m² ainsi que de 3 places de
stationnement en sous-sol, des atouts appréciables pour votre activité et votre clientèle.
Caractéristiques du bien
-Surface intérieure : 144 m²
-Terrasse exploitable : 35 m²

- Extraction
-3 places de parking en sous-sol
-Linéaire de vitrine
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Local lumineux
-Destination : commerce ou bureaux, selon activité autorisée

- Transport en commun.

- Accès rocade rapide

Conditions financières
-Loyer annuel minimum : 33 000 € HT
-Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Charges mensuelles estimées : entre 350 € et 450 € HT,
-Taxe foncière 2026 : 3 055 €

Conditions complémentaires et renseignements sur demande.


- Loyer annuel : 33000 €

- Prix de vente : 390000 €

- Taxe foncière : 3055 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 23 400,00 € HT)

À LOUER – Local commercial de 204 m² avec excellente visibilité – DIJON
À seulement 2 minutes à pied de la Place de la République, ce local commercial bénéficie
d'un emplacement stratégique en cœur de ville, dans une zone en plein développement,
avec un fort passage piétonet tramway en façade.
D'une superficie de 204 m², le local dispose d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité.
Caractéristiques :
-Local entièrement climatisé
-Hauteur sous plafond : 2,50 m
-Toilette PMR conforme aux normes d'accessibilité
-Espace réserve
-Environnement commerçant dynamique


Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible.

Disponibilité immédiate.


- Prix de vente : 550000 €

- Charges annuelles : 1765 €

- Taxe foncière : 2530 €

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 500,00 € HT)

A vendre murs commerciaux sur axe passant dans le centre ville de Dijon.
Environ 30m2 + cave avec accès facile.
Potentiel de location à 650€ HT par mois.