Vente de locaux commerciaux - boutiques en Territoire de Belfort

90 000 Belfort à vendre local 117 M2, 5 pièces, 2 caves, 2 garages privatifs en sous sol. Bien de grande qualité, très très lumineux, 1er étage, situé en ville à proximité de toutes commodités. Ancien cabinet dentaire, peut etre transformé facilement en appartement, investisseurs n'hésitez pas! Vendu 155000e Pour tout renseignements, visites merci de contacter TEL: ou , SIRET: 523016129
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Situé à Joncherey, ce local commercial construit en 1970 est implanté dans une zone proche de la frontière suisse. Le village et ses alentours offrent un cadre attractif pour les affaires et sa localisation stratégique séduira les potentiels acquéreurs en quête d'opportunités commerciales.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de près de 2000 m² comprenant un grand parking clôturé pouvant accueillir plus de 20 véhicules, un jardinet dans la cour arrière, et une structure qui confère une image professionnelle et accueillante.

À l'intérieur, ce bâtiment de 500 m² se compose d'un showroom de 120 m² avec bureau attenant, d'un hangar de 400 m² équipé d'une porte basculante, de deux bureaux supplémentaires de 15 m² chacun et d'une réserve de 30 m² sous les combles.

Un ensemble idéal pour développer une activité commerciale prospère.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

Stéphanie HERBEIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 982505380

Vous recherchez un local à petit prix pour lancer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ?
Je vous propose ces murs commerciaux situés au 1er étage d'un centre commercial de Belfort. Anciennement exploité en restaurant ce local offre de nombreuses possibilités. Ce local de 75m2 bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Des travaux sont à prévoir ce qui explique son prix très attractif.
Rare sur le secteur, devenez propriétaire avec des mensualités bien inférieures à un loyer.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957157

Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de BELFORT, en plein coeur du secteur Brasse, avec stationnement facile et gratuit dans la rue, un local commercial de 37m². Il se compose d'une pièce d'accueil de 18m², d'une pièce de 16m² dans laquelle se trouve une kitchenette et enfin, unWC avec lave-mains. Caractéristiques supplémentaires :
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile dans la rue
- Entrée privative
- Faible charges de copropriété L'avis de Dylan : 'Ce local constitue l'endroit idéal pour installer son activité libérale, un cabinet d'esthétisme ou une activité de bien-être.' A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Sqaure habitat Immobilier d ' entreprise vous propose à la vente: Un batiment en copropriété: Description: Une rampe pour accéder au local ou on retrouve, Un hall d'accueil avec une partie en libre accès à la clientèle, un local sécurisé et un distributeur en façade. Deux bureaux et un local convivialité avec kitchenette équipée d'un lavabo et chauffe-eau électrique. Deux WC dont un pour personne à mobilité réduite (PMR) Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles (groupe sur l'arrière de l'immeuble), complétés par des radiateurs électriques. Le Bâtiment ne dispose pas de places de stationnement propre, mais il y a possibilité de se garer sur la place en face du local

- Local commercial à Chèvremont : un emplacement qui travaille déjà pour vous. Situé 1A Carrefour Galant, à deux pas de l'A36, de la zone commerciale et de l’arrêt de bus, ce local de 86 m² environ accueille aujourd'hui une boulangerie-pâtisserie en pleine activité. L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès la signature, sans période de vacance à anticiper. Côté copropriété, les charges restent maîtrisées : 967 € par an, dont 590€ récupérable auprès du locataire. Chauffage au gaz, compteur électrique triphasé, DPE classe D. Un dossier complet est disponible sur demande : plans du bien, détail du bail en cours et visite virtuelle à distance pour un premier aperçu avant la visite physique. Vous cherchez un local commercial déjà loué, sans gestion à mettre en place et avec un rendement établi dès le premier mois ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 35. (ID 68370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BELFORT sous le numéro 839714029 .