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    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Bourgogne

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mâcon

    71 Saône et LOIRE

    Prix de vente
    177 280€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    394€/m²
    A vendre : Murs d'une auberge comprenant un bar, un restaurant et un hôtel + un appartement de 80 m2 entièrement rénové. Située en bordure d'un axe routier très fréquenté Vente indissociable du fonds de commerce en sus. Nous consulter pour plus d'information .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nevers

    Immeuble de rapport à vendre à Nevers centre

    Prix de vente
    149 000€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    662€/m²
    Immeuble de caractère / Fort potentiel locatif / Centre-ville de Nevers
    o Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, cet immeuble de caractère s'articule autour de deux terrasses et d'une tour en pierre, apportant cachet et valeur patrimoniale.
    o Le bien se développe sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'exploitation :

    - Rez-de-chaussée de 172 m² : idéal pour création de logements, activité professionnelle indépendante, atelier, stockage ou appartement indépendant. Deux entrées distinctes

    - 1er étage - 90 m² : appartement traversant avec hauteur sous plafond, séjour avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses privées. Appartement T2 ou T3

    - 2e étage - 45 m² : deux chambres, bureau et salle d'eau, facilement exploitable en logement complémentaire. Possibilité Appartement T3 avec peu de travaux (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau)

    Fort potentiel pour division, location longue durée, meublé ou mix habitation / activité, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et écoles.

    Bien rare en centre-ville, chargé d'histoire (ancien lieu de vie d'un illustre personnage nivernais )

    Dossier complet et étude de potentiel sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel - Réf.941970
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montceau-les-Mines

    Immeuble de rapport à vendre à Montceau-les-Mines

    Prix de vente
    432 000€
    Surface
    331 m²
    Montant au m²
    1 305€/m²
    PÉPITE INVESTISSEMENT : : Immeuble de Rapport en centre ville.
    Emplacement stratégique | Proximité Écoles & Commerces | Gestion simplifiée
    Idéalement situé au cœur du dynamisme urbain, cet immeuble de rapport élevé sur cave représente une opportunité . Alliant revenus commerciaux stables et vastes surfaces résidentielles, cet ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée où tout se fait à pied.

    Une situation géographique premium
    * Plein Centre-Ville : Accès immédiat aux rues piétonnes et services.
    * Vie de quartier : Commerces de proximité
    * Scolarité : Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes à pied (idéal familles)
    . Caractéristiques Techniques & Gestion
    * Chauffage : Individuel Gaz pour chaque unité (compteurs séparés).
    * Gestion : Faibles charges de structure, locataires autonomes dans leur consommation d'énergie.

    *Rez-de-Chaussée : 2 Locaux Commerciaux
    * Local 1 : Loué 350 € / mois.
    * Local 2 : Loué 320 € / mois.

    Volet Résidentiel : 3 Grands Appartements (331 m² total)
    Chaque niveau offre un appartement traversant et lumineux :
    * 1er Étage loué 818€ / mois (108 m²) : Bel espace de vie, 3 chambres, cuisine indépendante , cellier et salle de bain.
    * 2ème Étage loué 892€ / mois (112,78 m²) : Entrée, salon chaleureux, cuisine avec cellier pratique, 3 chambres et salle de bain.
    * 3ème Étage loué 833€ / mois (110,51 m²) : Grand séjour, 3 chambres, salle de bain et nombreux placards/rangements intégrés
    Rendement locatif attractif. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

    *Emplacement central avec forte demande locative.

    *Rénovation récente, minimisant les travaux futurs.

    *Potentiel de rentabilité élevé grâce à la diversité des loyers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941428
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouvray

    Bien immobilier composé de 5 logements à Rouvray

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    885€/m²
    Produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation.

    Situé au cœur du village de Rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur.


    Bien immobilier composé de 5 logements :


    • 1 T3 de plain-pied – actuellement loué
    • 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
    • 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
    • 1 Triplex T2 – libre
    • 1 Triplex T2 – actuellement loué


    Revenus locatifs existants
    Potentiel de valorisation avec les logements libres
    Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.








    PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 230 000 €FAI
    HONORAIRES AGENCE DE 5,84 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
    (217 300€ hors honoraires).

    Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
    « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " 217 300 € honoraires exclus
    - Honoraires de 5.84%TTC à charge acquéreur
    - Claudie MICHEL
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC DIJON EI 53129222500012
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Malay-le-Grand

    AV ensemble immobilier 975m² proche Sens et Malay

    Prix de vente
    730 000€
    Surface
    464 m²
    Montant au m²
    1 573€/m²
    Situé, à proximité immédiate de Sens et des principaux axes, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation.

    Partie professionnelle
    Implanté sur un vaste terrain d’environ 19 979 m², le site développe une superficie totale d’environ 975 m² (grenier inclus) et comprend un local commercial polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires) :
    • Bureaux
    • Showroom lumineux
    • Entrepôts / zones de stockage
    • Cuisine
    • Vestiaires
    • Sanitaires
    • Réserves
    • Grenier exploitable
    • Nombreuses places de stationnement pour clientèle et personnel

    Les volumes généreux et l’organisation fonctionnelle permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins.

    Partie habitation
    Un appartement duplex de 145 m², type 4 pièces, complète l’ensemble.
    Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin privatif, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.

    Les +
    • Superficie bâtie totale de 975 m²
    • Terrain de près de 2 hectares
    • Ensemble immobilier rare sur le secteur
    • Accès et stationnements facilités
    • Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 730 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 735 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 705 000 € HT + 0 € TVA, soit 705 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dijon

    AV immeuble de rapport 509m² fort potentiel Dijon

    Prix de vente
    970 000€
    Surface
    509 m²
    IMMEUBLE DE RAPPORT - 509 m² - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR.

    À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université...

    Surface totale : 509 m²
    22 cambres ou lots existants, réparties comme suit :

    12 chambres de 11 m²

    3 chambres de 15 m²

    2 chambres de 13 m²

    2 chambres de 14 m²

    2 grandes chambres de 25 m²

    Deux possibilités de projet

    Transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante

    Possibilité de reprise de l'activité hôtelière

    Espaces à fort potentiel de valorisation

    Grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements

    Grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun

    Grande cuisine professionnelle aménagée

    Grande cave voûtée en pierre

    Grande cour intérieure centrale

    Fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

    Les +

    Très grande surface exploitable
    Nombreuses possibilités d'aménagement
    Cour intérieure rare
    Secteur recherché, université à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 600631 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

    Immeuble à vendre proche de Chalon sur Saône (71)

    Prix de vente
    210 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 448€/m²
    Spécial investisseur, situé sur la commune de SAINT MARCEL, première couronne Chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations.

    Cette ancienne maison a été divisée en deux:
    - la partie principale est une maison de 119m² composée: d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau , wc séparé, une pièce séjour et un salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules.
    -La deuxième partie est une maison de 30 m² de type T2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour/salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards.
    Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.937992
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Saulge

    Reprise ancien couvent de 3410m² à Saint Saulge

    Prix de vente
    750 000€
    Surface
    3 410 m²
    Montant au m²
    220€/m²
    Au cœur de la Nièvre, à proximité immédiate de Nevers, le Groupe SOS, en partenariat avec la commune de Saint-Saulge, la communauté de communes Amognes Cœur du Nivernais et le département de la Nièvre, lance un appel à manifestation d'intérêt en vue de la reprise et de la requalification d'un ancien couvent à fort potentiel, destiné à devenir un lieu touristique et événementiel structurant pour le territoire.
    Implanté dans un environnement naturel préservé, ce site bénéficie d'un contexte territorial particulièrement favorable, au sein d'une région à forte attractivité touristique, engagée dans une stratégie proactive en faveur d'un tourisme vert, de proximité et durable. À travers cette démarche, la commune souhaite identifier un ou plusieurs investisseurs, opérateurs ou exploitants capables de redonner vie à ce site emblématique, en y développant des activités innovantes, durables et créatrices de valeur pour le territoire.
    Le lieu se prête tout particulièrement à des projets de tourisme culturel et spirituel, de slow tourisme, d'hébergement de groupes, d'accueil de publics spécifiques, ainsi qu'à des tiers-lieux à vocation sociale, éducative ou artistique. Des projets mêlant événementiel, gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires y trouveront un cadre particulièrement adapté.
    Le site s'étend sur un terrain de trois hectares et comprend notamment des espaces extérieurs. Il comprend également un terrain agricole attenant de 1,9 hectare, offrant des opportunités pour le développement de projets de tourisme agricole ou d'agritourisme, tels que des activités de production locale, des jardins pédagogiques ou des initiatives en lien avec l'alimentation et les transitions écologiques.
    L'ensemble bâti, en bon état structurel, représente une surface totale de 3 410 m² répartie sur plusieurs bâtiments distincts, offrant une grande modularité d'usages.
    Le premier ensemble correspond à l'ancien couvent du XIXe siècle. Il abrite notamment une vaste salle de restauration collective équipée, pouvant accueillir jusqu'à 350 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle toujours en fonctionnement. La présence de la chapelle confère à cet espace une dimension patrimoniale et symbolique forte, propice à l'organisation d'événements, de réceptions, de manifestations culturelles ou d'actions de promotion artistique.
    Un second ensemble, construit dans les années 1990, accueille différents bureaux, une bibliothèque et des ateliers. Ces espaces sont particulièrement adaptés à l'accueil d'événements professionnels tels que des séminaires, formations, résidences de travail ou rencontres thématiques, venant compléter une offre touristique à l'année.
    Enfin, un troisième bâtiment, plus récent et datant des années 2010, est entièrement dédié à l'hébergement. Il se compose de studios comprenant des chambres avec salles de bains privatives, pour une capacité totale de 96 lits. Cet espace permet le développement d'une offre d'hébergement touristique de qualité, adaptée aussi bien à des groupes qu'à des séjours individuels.
    Le site dispose de deux espaces de stationnement, facilitant l'accueil du public et l'organisation d'événements ou de séjours touristiques.
    Par cet appel à manifestation d'intérêt, le Groupe SOS ambitionne de faire émerger un projet cohérent, ancré dans les valeurs du territoire et capable de transformer ce site d'exception en un lieu vivant, attractif et durable, au service du développement touristique local.

    Les projets candidats feront l'objet d'une analyse approfondie reposant sur plusieurs critères d'appréciation. Une attention particulière sera portée à la qualité et à la cohérence globale du projet proposé, notamment à la clarté et à la viabilité du modèle économique, à la robustesse du plan d'affaires ainsi qu'à la capacité d'investissement du porteur de projet, tant en termes de montants mobilisables que de calendrier de réalisation.
    Le bien est proposé à la vente au prix de 750 000 euros. Les candidatures devront être déposées au plus tard le 10 mars 2026 à 12h.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dijon

    Vente petit immeuble 156m² à Dijon

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    156 m²
    Montant au m²
    2 558€/m²
    À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du cœur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT :
    -
    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
    -
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Champigny

    Vente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

    Prix de vente
    758 800€
    Surface
    1 190 m²
    Montant au m²
    638€/m²
    À VENDRE
    -
    Local professionnel à usage de bar-hôtel-restaurant, idéal pour couple de professionnels
    À saisir : superbe établissement bar-hôtel-restaurant comprenant 15 chambres d'environ 20 m², une large salle de réception/restauration pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, ainsi qu'un logement de fonction intégré.
    Situé en bordure de nationale, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de passage. Le commerce n'est plus en activité depuis près de 2 ans, mais réalisait auparavant jusqu'à 160 couverts par jour, preuve de son fort attrait et de sa rentabilité passée.
    Une très belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant relancer une affaire à fort potentiel, dans un secteur recherché.
    Points forts :
    15 chambres d'environ 20 m²
    Grande salle de 120 couverts
    Logement de fonction
    Emplacement stratégique en bordure de nationale
    Belle rentabilité historique
    Idéal pour une reprise et relance d'activité
    Affaire à redynamiser
    - À visiter sans tarder !

    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller ET COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RCP RCPH278378511
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Val-Larrey

    Vente Immeuble de 145 m² à Semur-En-Auxois centre

    Prix de vente
    192 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 324€/m²
    Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Semur-En-Auxois ! Rez-de-chaussée : Local commercial de 60 m² composé d'une grande pièce, une autre pièce et un WC (loué 590 € en bail précaire, fin: juin 2026 ). 1er étage : Appartement type 2 composé d'une salle à manger/salon/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC (loué 450€). 2ème étage : Potentiel d'aménagement d'un appartement de 60 m² et d'un autre de 36 m² dans le grenier au 3ème étage. Cave. Charme authentique : Colombages, cachet historique. Idéalement situé. Prix du bien : 192 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage: Gaz, électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
    - et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Contactez Ludivine Bizot au
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Georges-sur-Baulche

    Vente local restaurant et hôtel 240m² à Perrigny

    Prix de vente
    148 982€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    621€/m²
    Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux affaires. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services publics rend ce lieu très attractif pour développer une activité professionnelle prospère.

    Ce local commercial d'une surface habitable de 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, vestiaire, chambres, salles d'eau, wc et cave. Doté de 10 pièces, cet immeuble polyvalent présente un grand potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement conçu pour accueillir un hôtel restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins spécifiques des futurs exploitants.

    Anciennement Hotel-Restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter.

    Déduction du matériel également pour les frais notariés.

    Une opportunité pour y créer son entreprise dans une ville dynamique.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 150 778,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 10 778,4 € TTC (7.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gilly-lès-Cîteaux

    Cession 100% parts SCI dans village viticole 21

    Prix de vente
    340 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    971€/m²
    INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN BOURGOGNE : CESSION 100% PARTS SCI
    - BÂTIMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN VILLAGE VITICOLE DE RENOMMEE MONDIALE. Saisissez l'opportunité d'acquérir 100% des parts d'une SCI propriétaire d'un bâtiment récent, idéalement situé au cœur d'un prestigieux villagede la Côte-d'Or, à proximité du mythique Château du Clos de Vougeot. Cet ensemble immobilier unique est ancré dans le vignoble classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Un Actif Multifonctionnel Haut de Gamme. Parfaitement conçu pour l'œnotourisme, l'événementiel ou un siège social de prestige, ce bâtiment de standing offre environ 350 m² répartis sur trois niveaux avec des prestations de très haut niveau : vaste salle de réception, superbes bureaux lumineux ouvrant sur une terrasse privative, un caveau de dégustation avec cuisine équipée et une cave à vins d'une qualité rare. Plusieurs places de stationnement couvertes complète ce bien. Ce bâtiment, construit en 2018, est un investissement clé en main, moderne et sans surprise. DPE : C/C. Localisation Idéale : Beaune, Nuits-Saint-Georges et Dijon à proximité. Prix des parts SCI : 340 000€ FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur). Valeur foncière de l'immeuble : 1 000 000€. Contactez-moi sans délai pour accéder au dossier complet avec photos.
    -
    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
    -
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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