INVESTISSEMENT LOCATIF ! Situé à Pamiers, à proxim

IMMEUBLE Au cœur du centre-ville de Pamiers, sur une artère principale, découvrez cet immeuble entièrement reconstruit à neuf entre 2017 et 2018 constituant une opportunité d'investissement rare. Il s'agit ici d'un actif immobilier sécurisé et pérenne, pensé dans ses moindres détails pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Derrière sa façade, l'ensemble immobilier a fait l'objet d'une reconstruction intégrale avec des prestations de qualité: isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, équipement, cuisine entièrement aménagée, système de chauffage avec climatisation réversible... chaque détail a été pensé pour offrir confort, performance énergétique et valorisation dans le temps. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60 m² avec une cave de 20m ². Au 1er un appartement T2 de 60 m². Au 2nd un T4 de 82 m². L'ensemble est actuellement loué pour un rapport locatif annuel de 19000 euros. La taxe foncière s'élève à 3400 euros. Chaque lot propose des prestations contemporaines ainsi qu'un classement énergétique performant (DPE A et B) - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - ou - (réf. )

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975€/mois. La taxe foncière s'élève à 2400€. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )