Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Pamiers (09100)

Local Commercial – Murs à vendre PAMIERS (09100) Local commercial à céder en murs libres, situé en périphérie de Pamiers sur un emplacement n°1, offrant une surface totale de 450 m² dont 260 m² de surface de vente. Implantation bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès facilité : proximité autoroute, nationale et départementale, sortie/entrée de rond-point. Parking dédié de 50 places assurant un important flux de clientèle et une accessibilité adaptée aux opérations commerciales et logistiques. Prix de cession : 880.000€ honoraires inclus. Bien adapté pour enseignes de distribution, services ou activités commerciales nécessitant une surface de vente significative et un stationnement conséquent. Murs libres, disponibilité immédiate. Pour une présentation détaillée du dossier, plans et conditions, ainsi que pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

- À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS Au cOEur de la zone d’activité la plus attractive de l’Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m². Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les atouts du bien : • Surface bâtie : 480 m² • Terrain : plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique : Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation : Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A LA LOCATION programme immobilier de location de cellules commerciales et bureaux sur le secteur de Pamiers dans la très recherchée Zone D'activité "VILLAGE AUTOMOBILE". Les cellules commerciales devront avoir un minimum de 300 m². Loyer mensuel 10 €HT/m²/mois. Dépot de garantie à partir de 200 €HT. Honnoraires 15% HT du loyer annuel hors charges. Honoraires à la charge du locataire. - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A partir de Honoraires à la charge du locataire 288 € TTC - Dépôt de garantie 200 €

Venez Découvrir cet entrepot de 320 m² avec une grande pièce à aménager selon vos gouts et vos besoins. Avec une grande porte de garage et porte vitrée pour clientèle, ainsi qu'un issu de secours à l'arrière. Spacieux parking devant pour les clients, idéalement bien placé dans une zone commerciale de PAMIERS, proche du village Automobile. A voir Absolument ! Disponible de suite - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 3200 € HT Honoraires à la charge du locataire 4800 € HT Frais de visite / dossier / rédaction du bail 4 800 € HT dont Honoraires d'état des lieux 960 € HT - Dépôt de garantie 3 200 €

Venez Découvrir ce local commercial de 300 m² avec une grande pièce Swow Room et un bureau. Spacieux parking devant pour les clients, idéalement bien placé dans une zone commerciale de PAMIERS, proche du village Automobile. A voir Absolument ! - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du locataire 3000 € TTC - Dépôt de garantie 3 000 €

Local commercial situé à Pamiers (09100).

Localisation : Zone commerciale – Pamiers (09100)

Surface : 820 m²

Loyer annuel : 97 913 € HT + charges et taxe foncière à la charge du locataire

Prix de vente : 1 270 000 €

État du bâtiment : Excellent état, construction de 2019

Locataire : Enseigne Nationale

Dossier complet sur LOI

Découvrez ce local commercial de 54m² environ en très bon état général, vous bénéficierez d'un espace de vente de 47m² et d'un espace de stockage annexe de 5m² environ. Le tout sécurisé par une grille manuelle. DISPONIBLE TOUT DE SUITE! Possibilité de réalisation d'un bail précaire. Loyer mensuel de 460€ par mois + 20 euros de provision sur charges pour l'eau. Honoraires à la charge du locataire 480 € TTC - Dépôt de garantie 860 € - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvez au centre ville de Pamiers ce local commercial de 30m² environ composé d'une surface de vente de 21.91m² et d'une arrière boutique de 10.75m², vous bénéficiez d'une grille à l'avant du magasin à fermeture manuelle, sécurisant une vitrine de 2m de hauteur sur 2m50 de largeur. Pas de métier de restauration. Honoraires à la charge du locataire 440 € TTC - Dépôt de garantie 440 € - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la zone commerciale la plus fréquentée de Pamiers, dans le parc automobile, ce local commercial de 400 m² environ, construit en 2014, offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Le local se compose d'un showroom lumineux et spacieux, un bureau indépendant, sanitaires aux normes, grand atelier fonctionnel avec mezzanine, parc d'exposition extérieur, idéal pour véhicules ou matériel. Parfait pour une activité liée à l'automobile, mais également adaptable à d'autres types de commerce ou d'artisanat. Facilement accessible depuis les axes principaux dans une zone commerciale dynamique avec forte fréquentation. Stationnement aisé pour la clientèle. Loyer : 6000 € TTC HC - Provision sur charges : 510.50 € (Taxe foncière) Honoraires à la charge du locataire 6000 € TTC - Dépôt de garantie 6 000 € - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bail commercial
Loyer annuel : 80€HT/HC/AN le m2 soit 6,67€/m2

''Hall'' environ 460m2
Loyer HT/HC/AN 36 800€ soit 3 067€/mois
Taxe foncière prorata 3 087€ / an

'' Atelier'' environ 300m2
Loyer HT/HC/AN 24 000€ soit 2 000€/mois
Taxe foncière prorata 2 014€ / an

''Carrosserie '' environ 215m2
Loyer HT/HC/AN 17 200€ soit 1 433€/mois
Taxe foncière prorata 1 443€ / an

Les 3 environ 975m2
Loyer HT/HC/AN 78 000€ soit 6 500€/mois
Taxe foncière 6 544€ / an

Caution de 3 mois de loyer
Charge preneur Taxe foncière au prorata des m2 loué ( Totalité : 6 544€ par an )
Charge preneur honoraires : 30% du loyer annuel

Pour plus d'informations et visite :




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S