Immeuble à vendre VOUJEAUCOURT (25)
Prix de vente
199 000€
Surface
242 m²
Montant au m²
822€/m²
IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - CENTRE-VILLE DE VOUJEAUCOURT
Situé au cœur de Voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés.
Revenus locatifs annuels : 24 480 € hors charges.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (accès PMR) :
o Un local professionnel loué à un cabinet infirmier.
o Un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.
Étage (accès indépendant par escalier privatif) :
o Un appartement de type T3/T4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.
Cour arrière :
o Un garage / local d'activité de 242 m² avec parking privatif.
o Activité commerciale en place, locataire occupant les lieux depuis plus de 7 ans.
o Stationnement privatif pour 5 véhicules.
LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT
o Emplacement stratégique en centre-ville.
o Forte visibilité grâce à un flux routier important.
o Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
o Face à un parking municipal gratuit d'environ 30 places.
o Accès rapide à l'autoroute A36 (2,7 km) reliant Belfort et Besançon.
o Situé au sein de l'agglomération dynamique de Montbéliard.
POINTS FORTS INVESTISSEUR
o Immeuble en monopropriété.
o Revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles.
o Locataires en place.
o Local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.
o Potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus.
Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.950349
Situé au cœur de Voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés.
Revenus locatifs annuels : 24 480 € hors charges.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (accès PMR) :
o Un local professionnel loué à un cabinet infirmier.
o Un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.
Étage (accès indépendant par escalier privatif) :
o Un appartement de type T3/T4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.
Cour arrière :
o Un garage / local d'activité de 242 m² avec parking privatif.
o Activité commerciale en place, locataire occupant les lieux depuis plus de 7 ans.
o Stationnement privatif pour 5 véhicules.
LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT
o Emplacement stratégique en centre-ville.
o Forte visibilité grâce à un flux routier important.
o Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
o Face à un parking municipal gratuit d'environ 30 places.
o Accès rapide à l'autoroute A36 (2,7 km) reliant Belfort et Besançon.
o Situé au sein de l'agglomération dynamique de Montbéliard.
POINTS FORTS INVESTISSEUR
o Immeuble en monopropriété.
o Revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles.
o Locataires en place.
o Local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.
o Potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus.
Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.950349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 199000 € (822.31 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 242 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
194 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
194 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Voujeaucourt, Doubs (25), Franche-Comté
Prix de vente : 199000 € (822.31 €/m²)
Surface de 242 m²
Réactualisé le 18/06/2026
Référence CessionPME : 340934736207
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