À VENDRE – Immeuble mixte Haute Savoie 1000000 € ( N° 54745,P)

À VENDRE – Immeuble mixte Haute Savoie

Prix de vente

1 000 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

1 667€/m²

Immeuble mixte : hôtel restaurant + appartements centre ville Thonon les bains – Libre de tout fonds de commerce –

à proximité immédiate des commerces, de la gare, proche des stations, du lac et des axes principaux.

Cet immeuble indépendant, offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, para hôtelier , restauration, co living ou investissement patrimonial.

• Ancien bar restaurant avec salle 35 couverts, bar, cuisine et terrasses

• 12 chambres d’hôtel réparties sur 2 niveaux -dernier classement 2 étoiles

• Un second local commercial indépendant en rdc (vitrine sur rue passante)

• 2 appartements de 50 m² chacun, idéal pour logement de fonction, location saisonnière ou résidence principale

• Espaces techniques, caves, locaux de stockage

• Libre de toute exploitation : possibilité de créer votre propre concept

• potentiel de valorisation après rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1000000 € (1666.67 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1000000 € (1666.67 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 27/05/2026

Référence CessionPME : FEHEF

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Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 574 200 € HT + 5 800 € TVA, soit 580 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 545 200 € HT + 0 € TVA, soit 545 200 € TTC
Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thollon-les-Mémises

Nicolas vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport situé dans un hameau au calme sur la commune de Thollon Les Mémises.
Il n'y a pas de copropriété de créée sur le bâtiment car le bien est en monopropriété.
Il est composé de trois appartements vendus loués avec des baux en location nue. Les locataires sont tous à jour de leur règlements. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF.
Les deux appartements en rez-de-chaussée sont en duplex et font 120m² environ chacun.
L'appartement de gauche est loué 1092€ par mois charges comprises.
Celui de droite est loué 1127€ par mois charges comprises car il dispose d'une grande terrasse.
Le troisième et dernier appartement situé dans les combles, est quant à lui loué 890€ par mois charges comprises.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur indépendant et d'un espace jardin à usage collectif.

Le chauffage est géré par trois pompes à chaleur, une pour chaque appartement.
Le sous-sol comporte une cave par appartement.
Côté stationnements, chaque appartement dispose d'une place de parking non privative.

Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.954499

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rumilly

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Sur un terrain de plus de 3000 m2, cet immeuble professionnel de rapport est constitué de 2 bâtiments pour une surface totale d'environ 700 m².
Premier bâtiment :

- Une surface commerciale d'environ 212m2

- Une surface commerciale d'environ 135m2

- Un bureau de 56m2

- Un bureau de 55m2

- Un garage de 20m2

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Deuxième bâtiment:

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- Un appartement de type 2 de 50 m2

Un parking de 25 places environ vient compléter ces biens.
L'ensemble des locaux sont loués. Le montant total des revenus s'élève à 77 976 € HT/an.
Cet ensemble immobilier est vendu en complément de la société d'exploitation qui exerce au sein du bâtiment.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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