AV chalet pour immeuble collectif 180m² à Megève

AV chalet pour immeuble collectif 180m² à Megève

Prix de vente1 914 750 €
Surface180 m²Montant au m²10 637,5 €/m²
MEGEVE
- Route Nationale
- Chalet de 200m² édifié sur une parcelle de 1 119m² à démolir pour édifier un immeuble collectif de 12 logements dont 5 en BRS
- surface plancher totale de 786m2 (appartements + circulation hors sous-sol) dont 707m2 alloués aux logements
- PC validé Purgé.
6 places de parking extérieures et 15 places de parking au sous-sol à réaliser.

PRIX : 1 914 750€ FAI hors TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 914 750 € (10 637,5 €/m²)

Honoraires : 64 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 850 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 3,5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G745 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D41 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
745
kWh/m².an
Émissions
41*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Megève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1 914 750 € (10 637,5 €/m²)

Surface : 180 m²

Contact

Référence CessionPME: 84807348

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 673€/m²
Prix bas
2 800€/m²
Prix médian
3 900€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Configuration idéale pour division en plusieurs lots

- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Lepotentiel :


- Forte valorisation après travaux

- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

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Premier bâtiment :

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- Une surface commerciale d'environ 135m2

- Un bureau de 56m2

- Un bureau de 55m2

- Un garage de 20m2

- Un appartement de type 4 de 130 m2 avec terrasse

Deuxième bâtiment:

- Un espace de stockage de 50 m2 avec porte sectionnelle

- Un appartement de type 2 de 50 m2

Un parking de 25 places environ vient compléter ces biens.
L'ensemble des locaux sont loués. Le montant total des revenus s'élève à 77 601 € HT/an.
Cet ensemble immobilier est vendu en complément de la société d'exploitation qui exerce au sein du bâtiment.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'un des deux appartements a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations sur les loyers perçus, veuillez nous contacter.

2. Un commerce de 300 m² (loi Carrez) + terrasse de 550 m²

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Honoraires charge vendeur.

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Ville du greffe : Thonon Les Bains

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