AV immeuble professionnel 700m² Bassin Rumillien 989750 € ( N° 2698120,A)

AV immeuble professionnel 700m² Bassin Rumillien

Prix de vente

989 750€

Surface

700 m²

Montant au m²

1 414€/m²

SPECIAL INVESTISSEUR BASSIN RUMILLIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL 700 m²

Sur un terrain de plus de 3000 m2, cet immeuble professionnel de rapport est constitué de 2 bâtiments pour une surface totale d'environ 700 m².
Premier bâtiment :

- Une surface commerciale d'environ 212m2

- Une surface commerciale d'environ 135m2

- Un bureau de 56m2

- Un bureau de 55m2

- Un garage de 20m2

- Un appartement de type 4 de 130 m2 avec terrasse

Deuxième bâtiment:

- Un espace de stockage de 50 m2 avec porte sectionnelle

- Un appartement de type 2 de 50 m2

Un parking de 25 places environ vient compléter ces biens.
L'ensemble des locaux sont loués. Le montant total des revenus s'élève à 77 976 € HT/an.
Cet ensemble immobilier est vendu en complément de la société d'exploitation qui exerce au sein du bâtiment.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 989750 € (1 413,93 €/m²)

Honoraires : 64 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 925 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Rumilly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 989750 € (1 413,93 €/m²)

Surface de 700 m²

Réactualisé le 01/06/2026

Référence CessionPME : 279.-HECTORIMMO74

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2613 €/m² Prix bas

3615 €/m² Prix médian

4807 €/m² Prix haut

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• 12 chambres d’hôtel réparties sur 2 niveaux -dernier classement 2 étoiles
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• Espaces techniques, caves, locaux de stockage
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Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 574 200 € HT + 5 800 € TVA, soit 580 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 545 200 € HT + 0 € TVA, soit 545 200 € TTC
Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

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Nicolas vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport situé dans un hameau au calme sur la commune de Thollon Les Mémises.
Il n'y a pas de copropriété de créée sur le bâtiment car le bien est en monopropriété.
Il est composé de trois appartements vendus loués avec des baux en location nue. Les locataires sont tous à jour de leur règlements. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF.
Les deux appartements en rez-de-chaussée sont en duplex et font 120m² environ chacun.
L'appartement de gauche est loué 1092€ par mois charges comprises.
Celui de droite est loué 1127€ par mois charges comprises car il dispose d'une grande terrasse.
Le troisième et dernier appartement situé dans les combles, est quant à lui loué 890€ par mois charges comprises.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur indépendant et d'un espace jardin à usage collectif.

Le chauffage est géré par trois pompes à chaleur montées en série sur la copropriété.
Le sous-sol comporte une cave par appartement.
Côté stationnements, chaque appartement dispose d'une place de parking non privative.

Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.954499

mandat exclusif