Local commercial à vendre Fontenay le Comte

- SPECIAL INVESTISSEUR ou REPRENEUR : Murs, Fonds de Commerce & Résidence
- Secteur LongèvesLocalisation Stratégique
- cette propriété bénéficie d'une facilité d'accès remarquable, proche de Fontenay-le-Comte et des axes autoroutiers majeurs. (A83) Un emplacement idéal pour une activité de service. Fonds de Commerce établi et reconnu, spécialisé dans le stockage. • Activité de Stockage : Profitez d'une excellente rentabilité grâce aux 79 box de stockage totalisant environ 684 m² environ de surface dédiée, complétés par environ 380 m² environ d'espaces de stockage supplémentaires. • Service Client : L'activité jouit d'une bonne réputation grâce à un service client de qualité et des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h).L'ensemble professionnel comprend plusieurs structures en excellent état : • Atelier Principal : Un bel atelier de 80 m² environ, parfait pour l'entretien, la préparation ou une activité artisanale. • Deuxième Atelier/Local : Un atelier supplémentaire vitré de 60 m² environ avec dalle béton, offrant une grande polyvalence d'usage (bureau, showroom, extension). • Surface Totale Box : Environ 684 m² environ de box, assurant une rentabilité mensuelle attractive.Le site comprend également une maison d'habitation : • Maison de 75 m² environ : Idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, permettant une présence et une gestion facilitée de l'activité. • Confort : Maison isolée (DPE Classe D), équipée d'un système de chauffage par radiateurs et poêle.Terrain et Aménagements • Superficie Globale : L'ensemble (bâti et non bâti) s'étend sur un terrain de 2258 m² environ. • Un permis de construire pour une superficie de 100 m² environ à été validé. Conditions d'Accès aux Données Financières :Les bilans comptables de l'activité seront communiqués UNIQUEMENT après validation d'un accord bancaire et après une étude sérieuse de votre projet.C'est l'investissement parfait pour celui qui cherche à acquérir un outil de travail performant avec un excellent retour sur investissement, associé à une habitation sur place.Appelez moi pour organiser une visite détaillée et me présenter votre projet d'acquisition.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 60679), Agent Commercial mandataire