Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montaigu

à vendre MONTAIGU immeuble Terrain de 313

Prix de vente
322 400€
Surface
135 m²
Montant au m²
2 388€/m²
MONTAIGU - CENTRE HISTORIQUE (IMMEUBLE EN PIERRE)
Exclusivité .
Ancienne maison entièrement rénové en 2014 et adaptée en 3 appartements (45, 34 et 37 m²) avec un espace commun ainsi que 3 caves fermées pour une superficie globale de 135 m².
L'ensemble sur des parcelles cadastrées en propriété ou indivision pour 313 m² formant une cour intérieure partagée avec 2 autres copropriétaires
- Appartement 1 (RDC) 45 m²: Belle pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc séparés.
- Appartement 2 (1er étage) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc séparés.
- Appartement 3 (2ème étage) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec espace bureau, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc séparés.
Chaque appartement dispose d'une cave fermée d'environ 8 m² dans le sous-sol d'environ 45 m² et également d'un espace commun de 7.60m².
Informations supplémentaires : Chauffage fuel et électrique (2 logements chauffés au fuel et le 3ème électrique). Il y a un seul compteur électrique et des sous compteurs pour l'eau. Taxe foncière 2023 : 603€, Total loyer entrant : 1500€ hors charges (1903€ charges comprises), Rentabilité de 5.20%. Assainissement tout à l'égout conforme.
Aucun travaux à prévoir.
Je suis disponible pour la moindre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.845016)
mandat exclusif
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à L'Herbergement

AV immeuble de rapport exceptionnel en Vendée

Prix de vente
370 000€
Surface
82 m²
Montant au m²
4 512€/m²
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
Informations Financières :
Revenu Locatif Mensuel Brut : 2300 euros
Taxe Foncière : 1428 euros
Rendement Brut : 7,46
Informations Pratiques :
Nombre d'Étages : 1 étage
Surface Totale : 282 m2
Prix : 370 000 euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à .
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.845249)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

AV immeuble de rapport exceptionnel à St Gilles

Prix de vente
630 000€
Surface
126 m²
Montant au m²
5 000€/m²
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité de la mer.
Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
Informations Financières :
Revenu Locatif Mensuel : 4200 euros
Taxe Foncière : 931 euros
Rendement Brut : 8%
Informations Pratiques :
Surface Totale : 126 m2
Prix : 630 000 euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à .
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.844092)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Luçon

à vendre proche de LUCON

Prix de vente
307 000€
Surface
74 m²
Montant au m²
4 149€/m²
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
Informations Financières :
Revenu Locatif Mensuel Brut : 2000 euros
Taxe Foncière : 2200 euros
Rendement Brut : 7,81
Informations Pratiques :
Nombre d'Étages : 1 étage
Surface Totale : 436 m2
Prix : 307 000 euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à .
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.843336)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Fulgent

AV immeuble de rapport exceptionnel à St-Fulgent

Prix de vente
298 480€
Surface
119 m²
Montant au m²
2 508€/m²
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
Unités Locatives Variées : Composé d'un commerce et d'un logement de 5 pièces.
Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.
Informations Financières :
Revenu Locatif Mensuel : Partie commercial 953 euros TTC, partie locative 336 euros TTC (Bail à crée)
Rendement Brut : 5,18 Quand bail partie locative crée, le taux rendement sera beaucoup plus élevé)
Informations Pratiques :
Nombre d'Étages : 1 étage
Surface Totale : 920 m2
Prix : 298 480 euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à .
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.842381)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Poiré-sur-Vie

Immeuble de rapport à vendre au Poiré sur Vie

Prix de vente
726 000€
Surface
310 m²
Montant au m²
2 342€/m²
Description :
Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.
Caractéristiques Clés :
* Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités.
* Unités Locatives Variées : Composé d'une Maison attenante en location à l'immeuble divisible en plusieurs logements.
* Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.
* Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.
Informations Financières :
* Revenu Locatif Mensuel : 820 Euros sur maison attenante.
Rendement Brut : Taux rendement potentiel important.
Potentiel de Revenu Supplémentaire : potentiel de revenu supplémentaire, création de plusieurs Logement possible, par le biais de rénovations ou d'optimisation de l'espace dans l'immeuble + Terrain pour crée d'autres logement.
Informations Pratiques :
* Nombre d'Étages : 3
* Surface Totale :1058 m2
* Année de Construction : 1948
* Prix : 726 000 Euros
Opportunité d'Investissement :
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à
Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.841215)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Tranche-sur-Mer

AV immeuble de rapport proche La Tranche sur Mer

Prix de vente
156 500€
Surface
91 m²
Montant au m²
1 720€/m²
Description :
Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport exceptionnel. Idéalement situé dans une station balnéaire, cet immeuble offre un rendement attractif et des perspectives de croissance substantielles.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Stratégique : Cet immeuble profite d'une localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, des commerces et des principales infrastructures.
Rentabilité Éprouvée : L'immeuble génère actuellement un revenu locatif solide, avec 1 studio et 2 espaces commerciaux.
Potentiel de Valorisation : Avec le marché immobilier en pleine expansion de la région, cet investissement présente un potentiel de valorisation substantiel à long terme.
Unités Résidentielles Confortables : Le studio offre un espace de vie confortable.
Espaces Commerciaux : Les espaces commerciaux sont idéalement aménagés pour attirer des locataires qualifiés et diversifier les flux de revenus.
Gestion Facilitée : L'immeuble est actuellement bien entretenu, ce qui facilite la gestion quotidienne et garantit une expérience sans tracas pour l'investisseur.
Informations Financières :
Revenu Locatif : 12 000 euros/an
Potentiel de Revenu Supplémentaire : Les 2 espaces commerciaux offre la possibilité de faire 2 activités différentes
Taxe Foncière : 524 euros/an
Taux de rendement : 7,50
Prix de Vente : 156 500 euros FAI
Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par courriel à .
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour discuter des détails financiers et explorer comment cet investissement peut contribuer à la croissance de votre portefeuille immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - (réf.840891)