Immeuble de rapport mixte Commerce + Habitation
Prix de vente361 680 €
Surface185 m²Montant au m²1 955,03 €/m²
Cabinet vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé sur un axe passant de La Roche-sur-Yon.
L'ensemble immobilier comprend :
- un local commercial exploité sous bail commercial (activité de café, PMU, petite brasserie et Licence IV) de 102m² environ ;
- un appartement T3 indépendant situé à l'étage de 83m² environ.
Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé ;
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029 ;
- Appartement indépendant ;
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux ;
- Cour privative.
Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT/mois ;
- Appartement : 630 € /mois.
Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.
Prix F.A.I. : 361 680 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
L'ensemble immobilier comprend :
- un local commercial exploité sous bail commercial (activité de café, PMU, petite brasserie et Licence IV) de 102m² environ ;
- un appartement T3 indépendant situé à l'étage de 83m² environ.
Les deux lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Caractéristiques :
- Immeuble vendu occupé ;
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2029 ;
- Appartement indépendant ;
- Sous-sol avec cave, dépendances, sanitaires et salle de jeux ;
- Cour privative.
Loyers actuels :
- Commerce : 1 750,82 € HT/mois ;
- Appartement : 630 € /mois.
Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien mixte bénéficiant d'un emplacement reconnu et de revenus locatifs en place.
Prix F.A.I. : 361 680 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Données financières
Prix de vente : 361 680 € (1 955,03 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 185 m²
Informations sur le bail
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 361 680 € (1 955,03 €/m²)
Surface : 185 m²
Contact
Référence CessionPME: 1028_85
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
993€/m²
Prix bas
1 384€/m²
Prix médian
1 834€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME