À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT C
Prix de vente227 140 €
Surface70 m²Montant au m²3 244,86 €/m²
Investissement locatif sécurisé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m².
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme.
Caractéristiques locatives :
- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC
- Charges récupérables : 2 004 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emporter (sans vente de boissons alcoolisées)
- Dépôt de garantie renforcé : 4 900 €
Situé dans un secteur commerçant recherché du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué avec des revenus immédiats.
Prix de vente : 227 140 € FAI
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.)
Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m².
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme.
Caractéristiques locatives :
- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC
- Charges récupérables : 2 004 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emporter (sans vente de boissons alcoolisées)
- Dépôt de garantie renforcé : 4 900 €
Situé dans un secteur commerçant recherché du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué avec des revenus immédiats.
Prix de vente : 227 140 € FAI
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.)
Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Données financières
Prix de vente : 227 140 € (3 244,86 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 70 m²
Informations sur le bail
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 227 140 € (3 244,86 €/m²)
Surface : 70 m²
Contact
Référence CessionPME: 1036_85
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
915€/m²
Prix bas
1 611€/m²
Prix médian
2 466€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME