Location de Locaux commerciaux - Boutiques à La Roche-sur-Yon (85000)

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 90 m² idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'un ensemble commercial dynamique accueillant notamment Burger King, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un rond-point à fort trafic, de la zone commerciale E.Leclerc Sud et du retail park Sud Avenue.

La cellule est livrée brute, fluides en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Une terrasse peut également être envisagée, offrant un véritable atout pour les activités de restauration, de vente à emporter ou de services.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial très fréquenté
• Forte visibilité et flux constant de clientèle
• Surface d'environ 90 m²
• Nombreuses places de stationnement mutualisées à disposition de la clientèle
• Cellule neuve à aménager selon votre concept

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu et générateur de flux.

Loyer mensuel : 700 € HT HC

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Poitou Vendée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté en angle sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement mixte (commerces, bureaux et habitations), garantissant une bonne visibilité et un flux régulier. Il se situe à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles rapidement à pied. Sa vitrine d'environ 7,40 mètres constitue un véritable atout pour valoriser votre activité.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux d'environ 13,60 m² et 14 m², d'un espace de rangement, ainsi que d'un sanitaire avec point d'eau. Un espace vitré permet également l'installation d'une enseigne visible.

Ce local dispose de prestations fonctionnelles : chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et façade rénovée récemment (2023), permettant une installation rapide.

Côté stationnement, vous bénéficiez de le local dispose de deux places privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.

Diagnostic en cours.

Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC (eau comprise).

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains recensés

Le local profite d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une visibilité optimale depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du site.

Le loyer est attractif compte tenu des travaux à prévoir et du potentiel du site.

Pas de TVA applicable.

Le Loyer mensuel est de 1 000 €

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QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 22m² situé au sein d'une galerie commerciale rue Clemenceau, au cœur d'un environnement urbain dynamique et commerçant.

Implanté sur un axe central du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation piétonne. Le secteur est entouré de nombreux commerces de proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement pour une activité commerciale ou de services.

Des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle, et le local dispose d'une vitrine située à l'intérieur de la galerie, offrant une bonne visibilité et une identification claire de l'activité.

Le local développe une surface d'environ 21,75 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cellule commerciale adaptée à la réception du public, tandis que l'étage comprend une pièce complémentaire ainsi que des espaces de réserve, permettant une organisation fonctionnelle pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage mixte avec diffusion par air pulsé, assurant un confort thermique adapté à l'exploitation du local. Le bien est proposé non meublé et est disponible immédiatement. Il est également éligible à un dispositif de prime municipale, constituant un avantage financier supplémentaire pour le futur preneur.

Le local est proposé à la location pour un loyer de 500 € HT par mois.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


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