Location local commercial 30m² à La Roche-sur-Yon

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard particulièrement fréquenté de La Roche-sur-Yon.


Ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,75 mètres linéaires. Son implantation sur un axe majeur de circulation lui permet de bénéficier d'un passage régulier de véhicules et d'une bonne visibilité auprès de la clientèle locale.
Le local développe une surface commerciale d'environ 30 m² répartie en deux espaces distincts. Une réserve indépendante d'environ 9 m² complète l'ensemble et offre une solution de stockage fonctionnelle pour l'activité. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres et d'un système de chauffage par radiateurs électriques. La vitrine apporte une belle luminosité naturelle et participe à la qualité de présentation du local.


Loyer mensuel : 560 €. Bailleur non assujetti à la TVA.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :