Local commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur YonLocal commercial 360m² à louer à La Roche sur Yon

Local commercial 360m² à louer à La Roche sur Yon

Loyer mensuel2 833 €
Surface320 m²Montant au m²106,2 €/m²/an
Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 320 m².

Situé dans un ensemble immobilier, comprenant le Burger King de la Roche sud, ce local commercial est à proximité d'un rond point très fréquenté, dela zone commerciale de Leclerc Sud et du retail park de Sud avenue à la Roche sur Yon.

Ce local commercial a une surface de 320 m² environ et offre la possibilité de faire une terrasse d'environ 490 m².

Ce local correspond également aux activités de services.

La cellule est livrée brute, fluide en attente, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon votre projet.

Le plus : vous êtes dans un environnement commercial dynamique, flux continu de clients potentiels, places de stationnement en foisonnement disponibles pour votre clientèle.

Le loyer mensuel est de 2 833€ HT HC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 833 € (106,2 €/m²/an)

Honoraires : 10 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Equipements

Parking Extérieur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 833 € (106,2 €/m²/an)

Surface : 320 m²

Contact

Référence CessionPME: 85_0375

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- vous propose la cession d'un droit au bail d’un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60 m et un flux automobile soutenu.
D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 660 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC

, ,
- EI
- Agent

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  • Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)

  • Deux réserves de 7 m² chacune

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  • Porte sectionnelle

Atouts :

  • Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud

  • Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…

  • Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins

  • Idéal pour des activités commerciales ou artisanales

Contactez au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Loyer : 1 400€ Net/mois

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Votre conseiller : Etienne COULANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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