Bail local commercial de 139m² à La Roche sur Yon
D.A.B.
112 000 €
Surface
139 m²
Montant au m²
267€/m²/an
Situé sur un emplacement n°1 en hypercentre, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commercial dynamique.
Au rez-de-chaussée, sur cave partielle : un LOCAL à usage COMMERCIAL, réserve, sanitaires, atelier, véranda avec évier de 139m² environ.
- Une cour commune avec un droit au stationnement de deux véhicules
- Au premier étage : dégagement, escalier d'accès, palier, une porte sur cour à gauche plus un débarras, wc sur cour, deux grandes pièces, une pièce avec chambre climatique, une pièce avec vue sur cour.
- Au 2nd étage : deux grandes pièces, deux pièces avec vue sur cour et un wc.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 37 178 € HT
- Taxe foncière : à la charge du locataire (~4 559 €)
- Bail tous commerces (hors restauration, bar et activités avec débit de boissons)
- Durée restante : jusquen 2032
Prix de cession : 112 000 € FAI TTC
Emplacement premium idéal pour une enseigne souhaitant simplanter en cur de ville avec visibilité maximale.
Dossier complet sur demande..
Au rez-de-chaussée, sur cave partielle : un LOCAL à usage COMMERCIAL, réserve, sanitaires, atelier, véranda avec évier de 139m² environ.
- Une cour commune avec un droit au stationnement de deux véhicules
- Au premier étage : dégagement, escalier d'accès, palier, une porte sur cour à gauche plus un débarras, wc sur cour, deux grandes pièces, une pièce avec chambre climatique, une pièce avec vue sur cour.
- Au 2nd étage : deux grandes pièces, deux pièces avec vue sur cour et un wc.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 37 178 € HT
- Taxe foncière : à la charge du locataire (~4 559 €)
- Bail tous commerces (hors restauration, bar et activités avec débit de boissons)
- Durée restante : jusquen 2032
Prix de cession : 112 000 € FAI TTC
Emplacement premium idéal pour une enseigne souhaitant simplanter en cur de ville avec visibilité maximale.
Dossier complet sur demande..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 112000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 139 m²
Informations sur le bail
Commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 112000 €
Surface de 139 m²
Réactualisé le 29/04/2026
Référence CessionPME : 982_85
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14 €/m²/mois
Droit au bail bas
17 €/m²/mois
Droit au bail médian
23 €/m²/mois
Droit au bail haut
