Droit au bail local commercial 44m² La Roche/Yon
Droit au bail85 800 €
Surface44 m²
Droit au Bail – Local Commercial 44 m² en Angle, Emplacement Premium
Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.
Surface de vente : 32 m²
Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
Présence de sanitaires
Grande luminosité & fort potentiel commercial
Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.
Conditions financières :
Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour plus d’informations.
Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.
Surface de vente : 32 m²
Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
Présence de sanitaires
Grande luminosité & fort potentiel commercial
Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.
Conditions financières :
Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
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Données financières
Droit au bail : 85 800 €
Honoraires : 10 800 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 14,4 %
Surfaces et longueurs
Surface de 44 m²
Informations sur le bien
| CA année N | 112 233 € |
Informations sur le bail
Echéance : 28/02/2034
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 85 800 €
Surface : 44 m²
Contact
Référence CessionPME: 5408-CABINETBOCQUIER
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME