Vente droit au bail de 80m² aux Sables d'Olonne
D.A.B.
76 660 €
Surface
80 m²
– vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté sur aux Sables d'Olonne, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité.
D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d’un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d’un sanitaire.
Une agréable terrasse vous permettra d’accueillir une dizaine de couverts.
Bail commercial récent (octobre 2025). Loyer mensuel : 3 080 € HT + 210 € de charges incluant la taxe foncière.
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, ,
- EI
- Agent
D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d’un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d’un sanitaire.
Une agréable terrasse vous permettra d’accueillir une dizaine de couverts.
Bail commercial récent (octobre 2025). Loyer mensuel : 3 080 € HT + 210 € de charges incluant la taxe foncière.
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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- EI
- Agent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 76660 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire
Droit au bail : 76660 €
Surface de 80 m²
Réactualisé le 21/04/2026
Référence CessionPME : 202208
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14 €/m²/mois
Droit au bail bas
17 €/m²/mois
Droit au bail médian
23 €/m²/mois
Droit au bail haut
